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政策要求两幢以下、建筑面积3万平方米以内的零星开发的商品住宅，不再受理商品房预售。

　　观点网讯：7月9日媒体消息，湖北省襄阳市政府近日下发《促进房地产健康有序发展的意见(试行)》，意见要求两幢以下、建筑面积3万平方米以内的零星开发的商品住宅，不再受理商品房预售。

　　据了解，取得预售许可的项目，开发企业不得以预订、排号、团购、认筹、认购等任何名义收取或变相收取订(定)金、诚意金、会费、排号费、团购资格费、预订款等性质的费用。

　　该市房管部门市场科工作人员表示，预售门槛的提高，主要保障中小开发企业资金链，避免烂尾楼。此外，调整开发规模有利于城市的整体规划。

　　一位大型房企负责人说，执行新规的项目，资金链必然会有明显的影响。“以前是投资到25%就能卖房，回笼资金，而如今却要等到封顶，建设投资要达到60%到70%。”

　　据悉，早在今年4月底襄阳公布房价目标“不得超12%的GDP增幅”时，就有市房管局市场科相关负责人表示，将通过加强监管商品房预售资金、规范商品房合同备案注销及更名、规范及查处房地产企业出现的违规行为和消费者投诉、建立完善市场信息系统及发布深度分析数据等措施，进一步控制房价涨幅，压缩商品房价格上涨空间。

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