观点网讯:7月7日媒体消息称,安徽蚌埠市于7月4日宣称,对公积金相关政策进行调整,这是继铜陵、六安、宣城、芜湖和淮北之后,安徽成为第六个调整公积金贷款政策的城市。
根据蚌埠市公积金新政规定,购房职工及其所在单位在该市按时连续缴存住房公积金3个月以上的(含3个月),符合条件可申请住房公积金贷款。夫妻双方均缴存住房公积金的,公积金贷款最高额度由原先的30万提高至40万元;职工一方(含单身)缴存住房公积金的,贷款最高额度由之前的20万元上调为30万元。
除了贷款额上限提高之外,此次蚌埠市公积金新政对二套房贷款也松绑,这也是此次蚌埠新政的最大亮点。新政规定,蚌埠职工家庭首套住房公积金贷款还清后的次月,即可再次申请住房公积金贷款。二套房公积金贷款最高额度,恢复与首套住房公积金贷款最高额度相同。
值得注意的是,去年的老政策中,蚌埠曾规定凡首次申请使用公积金的贷款(包括组合贷款),申请人夫妻双方及房屋产权共有人提取公积金不得超过账户余额的50%;第二套房的贷款,申请人夫妻双方及房屋产权共有人均不得提取账户余额。
在此次的新政中,没有区分首次和第二套住房,表述为购买自住住房的,每次提取不得超过账户余额的50%,即提取方面也取消了对二套房的限制。
需要说明的是,去年4月27日,蚌埠公积金政策调整中曾停止受理购买单套面积144平方米以上住宅的职工家庭公积金贷款。而在此次新政中,没有明确停止受理购买单套面积144平方米以上住宅的职工家庭公积金贷款的条款,这意味着蚌埠市民可用公积金贷款购买大面积住房。
资料显示,在蚌埠市进行调整之前,安徽已经有5个城市先后调整公积金贷款政策。其中,铜陵市住房公积金从缴存6个月变为缴存3个月可贷,额度由25万调整至30万;宣城住房公积金从缴存1年变为缴存6个月可贷,额度由20万调整至30万;淮北住房公积金调整为缴存6个月可贷,额度夫妻双方40万,单职工30万;芜湖调整为异地公积金可在市区购房;六安调整为夫妻双方贷款额下调为35万,单职工30万。
对于安徽多市调整公积金相关政策,房地产行业专家张建初表示,铜陵救市比较顺利,并且未被叫停,那么其他城市会采取跟随步伐,而这一切的背后则是安徽除合肥之外的城市,所面临的楼市库存压顶的局面。