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淡市又现抽签抢购?瑞安﹒创逸T-one逆势飘红
作者:     时间: 2012-03-22 16:04:36    来源: [ 瑞安建业 ]

当天到场选购的客户多达1200多人,经过4个多小时的抽签认购,所推出的单位全部销售一空,销售超3.5亿。

  瑞安﹒创逸T-one经短短一周时间蓄客,其毛坯单位于3月18日正式公开发售。据了解,当天到场选购的客户多达1200多人,经过4个多小时的抽签认购,所推出的单位全部销售一空,销售超3.5亿。至此,瑞安﹒创逸T-one已基本售罄。资深业内人士表示,这种销售业绩在目前的房地产市场上来说是非常少见的,这说明发展商此次采用的“精装转毛坯”的产品调整策略被市场广泛接受,对目前的行业来说具有风向标的意义。

  淡市仍抽签?瑞安﹒创逸T-one逆市而为

  对于此次公开发售,瑞安﹒创逸T-one采用的方式是在楼市巅峰时期才得以常见的抽签的方式,这种方式在当前的市场上随着调控的收紧几乎绝迹江湖。至于为什么会逆市而为?瑞安﹒创逸T-one的项目负责人表示:从3月10日,项目推出毛坯单位以来,短短一周时间内,接待上万名的客户到场参观,收筹超过550个。因客户实在太踊跃,所以为了保证购房现场的秩序,开发商不得不采取抽签的方式进行售卖,消费者需根据抽签的先后次序才能完成选房、购房等步骤,这样不仅现场秩序井然,客户也觉得比较公平。

  记者从当日的现场看到,时间还不到8点,瑞安﹒创逸T-one公开发售的现场门前已经聚集了大批的客户排队等待。据粗略统计,当天9点半到场客户就超过1000多人。

早上8点已经开始排队的客户

9点半现场已经1200人

  “现在都说楼市很淡,但没想到这里会这么火爆”一位参加抽签却没购到房的客户说“我觉得现在开发商推出的价格是按照毛坯计算,虽然是减装修后的其实单方价格并没降,但看在总价的门槛相比之前装修单位的低不少的份上过来看看,可没想到现场人这么多,我来晚了,超过九点半,只能被放进去第二批抽签,我等到十一点半才被抽中,结果上去已经没有房可选了,失去了这么好的一个机会,有些后悔。”

开始抽签

  瑞安﹒创逸T-one的项目负责人表示,其实很多认筹的客户都看好这个地段的价值,认为目前产品的总价比较符合自身的承受能力,尤其是毛坯单位的价格,虽然相比装修单位并没有出现降价,但就购买的成本来说,却极大降低了投资者的风险和压力。就拿一套45平米的单间来说,以前带装修的单位需要的价格是125万,如果按揭计算,首期五成需要支付62万;而如果选择毛坯房,首期五成只需要支付48万,这样仅首付就能节约14万。而贷款的部分也能减少14万,这样手头的资金会更松动一点。所以客户对毛坯单位的认购非常踊跃,开发商也才有底气逆市而为,选择抽签认购。

人头涌动的销控区

十一点半销控板已经布满红点

  公寓热销带旺住宅,住宅价格持续坚挺

  据项目负责人透露,此次公寓热销更带来一个意想不到的结果,受公寓来访者的增加影响,对住宅有意向的客户也直线上升,住宅的销售在无任何促销措施的支撑下,反而有所上升。根据阳光家缘显示:近日来,瑞安﹒创逸住宅的成交数量为8套,成交均价为30,357元,面积多集中在95平米的两房单位。销售人员表示,住宅的价格从开售以来一路坚挺,虽然来访客户多是受毛坯公寓的价格吸引而来,经过仔细对比后,还是选择购买住宅。近期购买住宅的客户全部是自住为主的改善型买家,有购房资格,不受限购影响。所以在购买上多是考虑自主为主,居住的舒适性、公寓和住宅的使用年限、水电费等居住成本都在他们考虑范围之内,尤其对自主买家来说,高品质的精装修标准还是极受认可的,尤其是瑞安.创逸简约现代的风格深受青睐。所以经多番比较之后,部分客户仍然选择购买住宅。刚购买住宅网签完毕的业主说,目前以楼盘的品质和开发商的品牌来说,这个价位其实比较适合的,周边二手也去到了两万五、六。尤其是这个楼盘是天河北最后在售的豪宅,升值潜力不容小觑,所以选择出手。而记者问到“为什么客户不买总价低的不限购不限贷公寓产品而购买住宅?”时,客户表达说他们买住宅而不买公寓,更重的是瑞安.创逸省一级的学校配套,看来,稀缺的教育资源永远是住宅强有力的价值支撑点。

  住宅后期高层景观组团,价格预计突破3.3万

  目前瑞安﹒创逸剩余货量全部为住宅产品,预计将于年中推出高层景观组团。高层景观单位将是整个小区景观最好的组团,且货量不多,鉴于之前的良好业绩,尤其是六月份,根据工程进度,整个住宅小区已经略见雏形,小区的园林和配套将会对客户有更好的打动力。业内人士预计其价格将稳中有升,均价将会去到33,000-34,000元/平米。

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