2012城市观点论坛青岛行·现场快讯:2012城市观点论坛青岛行3月22日开幕,论坛主题为“展望2012 政策与形势”著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮先生在论坛上表示,房地产回归常态第二层意思,究竟什么是常态?
陈淮解释称,在未来的5-20年周期内,我们满足自住性需求将成为市场的主体,将成为影响供求关系和价格变动的主导性因素,这叫常态。
其次,适当放松货币的政策是市场常态,和一个可以预期的通胀水平相适应的货币政策,一定是比现在的货币环境更紧,而不是更松,这叫常态。
第三,有涨有跌,有的地方涨有的地方跌的房价变化,将成为市场常态。
陈淮强调,别认为房价理性回归就是只跌不涨的,这都有客观规律,不以我们主观意志为转移。
最后,房价跟行业的竞争、消费者的选择才是常态。那些有枪就是草头王,十来个人七八支枪就能当开发商的时代已经过去了。