观点网讯:3月22日消息,广州市房管局发布《市房管局多管齐下处理拆迁历史遗留问题》的报告称,目前,广州市在册的141宗“烂尾地”中,涉及临迁户16165户,49062人,除一宗因情况复杂正在制定方案外,其余140宗已有明确的解决方案,占总数的99.3%。
报告指出,导致烂尾原因是在上世纪八九十年代房地产开发的热潮中,因当时政策法规的不完善、开发商的盲目投资开发等各种问题,造成广州市出现一批烂尾地块,直接导致了部分被拆迁户无法按期得到补偿安置。
还有一个关键原因,即城市规划的改变。广州市土发中心的工作人员透露,在他们接手的烂尾项目中,大多数是因为规划调整造成的拆迁居民无法如期安置。
报告称,通过法律途径解决的有39宗,盘活和开发商重新启动开发建设的82宗,开发商自行修复房屋安排被拆迁户回迁安置的5宗,通过修缮修复房屋安排被拆迁户回迁安置的9宗,其余5宗因路网调整或文物保护等原因由市建委继续牵头解决。
“在上述已有解决方案的地块中,61宗地块(占141宗“烂尾地”的43.26%)已落实处置方案,解决了9584户临迁户,27019人的补偿安置问题,分别占141宗烂尾地块临迁总户数的59.29%,总人数的55.07%。其余80宗烂尾地块在政府各相关职能部门的支持和协助下,正大力推进、落实解决方案。”
此外,报告特别推荐了通过诉讼解决问题的办法。目前,广州市主要通过司法、盘活、修复三种方式处理烂尾地块问题。