
1、2011年楼市政策以“限”为主,限购、限价、限贷成为楼市调控的主要手段。
2、除限购等限制性措施外,2011年亦是保障房元年。
3、当年保障房开工目标达1000万套,较2010年590万套的水平大幅增加。

1、2011年,持续调控及银根收缩令全国土地市场成交明显降温,开发商拿地变得十分谨慎,对拿地资金更加节制。
2、商品房方面,全国商品房各关键指标全面回落。
3、国内房地产市场景气程度整体回落,接近08年经济低迷时期。

关键词:政策重压 成交下挫 土地市场遇冷 在售项目多
2012 预测要点:
1、有可能下调首套房贷款利率
2、上半年北京楼市将持续现状
3、开发商将采用“现金为王”策略
4、在售项目或将大幅降价

关键词:土地流拍 量缩价平 窄幅盘整
2012 预测要点:
1、二季度地产调控政策或有松动
2、城南是成都房地产市场的持续热点
3、预计一季度商品房均价有一定下行空间

关键词:供需两旺 适度担忧 谨慎乐观 回归刚需
2012 预测要点:
1、住宅新增供应充足
2、成交量将保持平稳
3、产品开发将回归至刚性需求

关键词:智能佛山 持续博弈 市场重塑 二手下挫
2012 预测要点:
1、商品房与保障房互融
2、下半年需求回归
3、二手市场可能进一步下挫
4、价格在减速中缓行

关键词:市场趋冷 商住用地 配建保障房
2012 预测要点:
1、供应充足,十区可售货量将达2009年水平
2、十区成交量预计在500-600万㎡左右
3、楼价可能继续下降

关键词:大盘主导 高层产品 商业地产 薄利时代
2012 预测要点:
1、商业地产成为竞争的重头
2、保障房建设进程加速
3、高层供应量足
4、年初成交可能有小幅度激增

关键词:土地市场 市场预测
2012 预测要点:
1、住宅价格控制目标可能使政府控制房价的效果打折扣
2、楼市成交不乐情况观仍将延续
3、2012年上半年整体市场可能出现量价齐跌
4、常规促销甚至降价都很难吸引客户,房地产营销面临挑战

关键词:库存攀高 销售探底 全面调整
2012 预测要点:
1、市场消化压力加大
2、刚需产品将重新回归市场
3、商业地产前景不佳
4、市场或在下半年回暖

关键词:经济发展良好 房价略有起伏 信贷结构性宽松
2012 预测要点:
1、宏观调控硬性行政手段将减少
2、土地市场将持续降温
3、预计成交量在上半年仍较低迷,下半年可能会出现回升
4、卖方市场逐渐转向买方市场,房价将回归理性

关键词:土地遇冷 城村改造 市场下行
2012 预测要点:
1、限购令短期内将持续
2、4月后房价可能有明显下降
3、未来供地将以城村改造项目为主

关键词:低迷 刚需 江宁 江北
2012 预测要点:
1、刚需仍然是市场的主流
2、去化存量成为首要任务
3、市场面临全城抢客的局面

关键词:限购延续
2012 预测要点:
1、发展商对限购令延期的应变

关键词:政策 土地 房地产市场 市场预测
2012 预测要点:
1、房地产调控政策大方向仍将保持不变
2、大范围的降价可能性较小
3、成交量可能在二季度略有增加

关键词:土地市场 商品房市场 市场预测
2012 预测要点:
1、调控细节可能出现政策微调
2、继续加大保障性住房用地的供给
3、成交量可能在下半年出现回升

关键词:调控延续 保障房 品牌发展商
2012 预测要点:
1、限购令将继续施行
2、保障房、经济适用房、廉租房冲击楼市
3、品牌发展商的加入使市场竞争更加激烈

关键词:商品房成交下滑 土地市场活跃 新盘放量 后市遇冷
2012 预测要点:
1、将聚焦于房产税会否取代限购
2、可能下调首套房贷款利率
3、多数项目将放缓推货节奏
4、整体市场价格或将下调

关键词:调控年 转型期 市场平稳
2012 预测要点:
1、调控仍将是主旋律,保障房政策趋于完善
2、市场刚需仍是主力
3、2012年将是产品品质的提升年

关键词:政策调控密集 成交量萎缩 后市成交难
2012 预测要点:
1、政策难放松
2、成交量很可能小幅下跌
3、成交均价或将稳中有升

关键词:底价成交 供应压力 客户特征 中小房型
2012 预测要点:
1、刚需客户仍然是市场主流
2、供应压力主要集中在下半年
3、中小房型受追捧
4、高层豪宅带动价格增长

关键词:加快推货 中原地区 城中村改造
2012 预测要点:
1、刚性需求仍将延续
2、发展商做好降价促销、加速出货的准备
3、中原地区具有发展潜力
4、购房范围继续向周边郊县扩大

关键词:成交均价平稳 中等户型
2012 预测要点:
1、成交均价高位可能在6-9月份出现
2、月成交均价有较大可能突破7000元/方
3、上半年的成交量或增多,下半年或有所回落

关键词:宏观环境分析 房地产市场回顾 楼市预测
2012 预测要点:
1、开发商放缓新货推出速度
2、在售产品的折扣力度不断加大
3、量价齐低的状况将持续