穆迪：龙湖30亿上海拿地对评级暂无影响
作者: 见习编辑 陈土勇     时间: 2011-08-09 11:05:11    来源: [ 观点网 ]

穆迪预期龙湖将因应市场情况控制发展的步伐，因此，增加债务对龙湖信用指标不会有负面影响及对现行评级造成压力。

　　观点网讯：8月8日，穆迪投资者服务公司表示，龙湖在上海花30.54亿元拿地，对龙湖Ba2公司家族评级和Ba3高级无抵押债券评级或评级的稳定展望并无即时影响。

　　资料显示，龙湖30.54亿元拿下的地块为上海虹桥商务区核心区一期05号地块，该地块东至申长路、西达申滨南路、南抵甬虹路、北至绍虹路，规划为商办用地，土地面积7.8万平米，保证金6.01亿元元，起拍价为30.54亿元。

　　据悉，龙湖拟将该项目发展为具备办公楼与零售商场的综合商业项目。届时，龙湖拟保留总楼面面积的51%零售商场，此举与其逐步建立优质投资物业组合的战略一致。

　　穆迪助理副总裁兼分析师曾启贤指出，龙湖地产需要增加发债以支付新项目的建筑工程，但预期龙湖地产将因应市场情况控制发展的步伐，因此，增加债务对龙湖地产信用指标不会有负面影响及对现行评级造成压力。

　　最新数据显示，7月单月，龙湖共实现合同金额25.5亿元，环比增14.3%，与去年同期相比，增长了31.4%。截至7月底，龙湖今年共实现合同销售208.1亿元，同比增67.1%，完成全年销售目标400亿的52%。

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