新政猛于虎 广州亚运城打折降价？
作者: 见习编辑 陶鲤 时间: 2011-02-17 19:01:26 来源: [ 观点网 ]
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亚运城曾卖过8.8折优惠的价格，现在9.2折出售，只是每个开发商定价的方式不一样，不能因此定义为降价促销。
观点网 见习编辑 陶鲤 虎年新国八条与房产税的余威尚未散尽，兔年央行随即加息0.25%，地方版的调控细则也即将出台，伴随着调控政策的一波又一波，广州楼市成交惨淡。
据数据统计，今年春节广州楼市日均网签卖楼不足14套，市区绝大部分楼盘更是零成交。
降价促销疑云
据市场消息称，作为广州标志性的大盘，亚运城年后2月7日重新开售，目前在售单位仅剩2500多套，优惠折扣为9.2折。
其中亚运城媒体村尚有200-300多套，主推70-90平方米的两房，售价在1.1万-1.2万/平方米；技术官员村主推130-180平方米的三房四房，价格1.8-2.1万/平方米；而货量充足的运动员村，主推90-130平两房三房，价格在1.3万-1.4万/平方米。
观点新媒体致电亚运城售楼部，证实了上述消息。亚运城目前70-180平米在售单位全部有9.2折优惠，折后均价1.1万元/平方起。全部是电梯房带装修，物业管理费2.8元/平方全包，水电另计。
优惠活动大约持续到元宵节前后，元宵后，优惠幅度将会减少，但是具体折扣未获透露。
相对其他楼盘9.7至9.9折优惠，亚运城的9.2折优惠已经很高。
对于亚运城此次打折是否因为政策调控频出、广州楼市成交量惨淡的问题，亚运城相关人员表示，9.2折优惠不能算降价促销，因为亚运城刚开始出售的时候，还有曾有卖过8.8折优惠的价格，现在9.2折出售，只是每个开发商定价的方式不一样，不能因此定义为降价促销。
平稳应对调控
据了解，亚运城目前尚有余货有约2500套，但小户型只有约300套左右。大户型主要集中在运动员村与技术官员村，小户型主要集中在媒体村，而有网友表示，现在媒体村能挑选的户型已经不多。
据某地产门户网站统计，亚运城自去年9月26日开售以来，首批推出媒体村和运动员村一部分，媒体村占多数，面积70-90平米，运动员村90-130平米。当天有88折再98折，折后均价11000-13000元/平米。
去年11月3日，广州亚运城目前货量剩4141套，价格在11500-14500元/㎡之间，均价13000元/㎡。去年12月7日，亚运城媒体村售价约为1.2万元/平方米；运动员村为1.3万-1.4万元/平方米；技术官员村为1.8万-1.9万元/平方米，带装修有9折优惠。
今年1月21日，亚运城售价维持9折优惠，折后媒体村北区均价1.1万-1.2万元/平方米，而南向单位均价则1.2万元/平方米，运动员村均价1.3万元/平方米，技术官员村均价1.7万-2万元/平方米。
有业内人士指出，亚运城推出9.2折扣优惠，是为了吸引购房者的注意。在目前调控形势比较严峻的情况下，开发商打折促销将会成为一种必然的措施。
该人士表示，如果把亚运城定义为一种自住性需求购房，这是不太实际的，亚运城的买家更多的是出于一种投资与休闲度假的购房需要。在目前政策的冲击下，对于亚运城大户型的销售还是会造成一定程度的压力。
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