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全年销售333亿 龙湖地产全国布局完成
作者: 见习编辑 曹萍     时间: 2011-01-10 00:25:09    来源: [ 观点网 ]

龙湖在2010年第四季度就连续推出30多个项目，除了这高周转的策略外，龙湖在过去一年里并未放慢拿地的步伐。

　　观点网讯 见习编辑 曹萍 1月7日，龙湖地产发布公告，称公司在2010年12月实现合同销售55.9亿元，环比上涨38%。

　　截至2010年12月底，龙湖共实现合同销售面积245.4万平米，同比增长30.3%；合同销售金额333.2亿元，同比增长81%，超额完成248亿元年度目标的34.4%。

　　在这逾300亿的销售额中，西部地区贡献134.4亿元，环渤海区域签约为118.1亿元，长三角区域签约80.7亿元。至此，龙湖销售三大格局已基本确立。

　　在11月提前完成全年248亿目标后，龙湖继续在12月推出两个新项目，并且都取得了不错的成绩。

　　12月19日，常州龙湖·原山合院别墅开盘，当天推出的114套房源即成交113套，成交额为8.7亿元。

　　而另一新开盘项目则为重庆龙湖·时代天街。该项目在12月26日开盘，首次推出的两栋空中创意商铺，推出后即成交718套，成交金额逾4.7亿元。

　　龙湖地产执行董事秦力洪也认为，公司今年目标的超额完成，主要是今年新进入5个城市的业绩表现超出预期。

　　据统计，龙湖在2010年第四季度就连续推出30多个项目，除了这高周转的策略外，龙湖在过去一年里并未放慢拿地的步伐。

　　2010年1月22日，在江苏常州新年第一拍中，龙湖便以22.85亿元一举竞得恐龙园南侧1号、2号两地块。

　　这两宗地块总占地面积约38.5万平方米，楼面地价高达5939元/平米，将建成常州未来3至5年里最高端的别墅项目。至此，龙湖在常州主城区布局的愿望已基本实现。

　　一个月后的2月24日，龙湖又斥资45.4亿元以暗标方式竞得北京朝阳区的常营地块，溢价2.7倍，楼面价达9807元/平方米。项目总面积为17.57万平方米，建设用地面积为13.20万平方米。

　　2月26日，龙湖又以15.95亿元在上海夺得松江新城一地块，溢价率173%，折合楼面价高达1.08万元/平方米。

　　在接下来的4月下旬，龙湖又在山东济南现身，并签约了两个共计2500亩的棚户区改造、旧村居改造项目。

　　此后，在土地市场上消失了几个月后的龙湖，又在二三线城市见大手笔。

　　继8月份圈下烟台养马岛33宗地块后，龙湖在10月再圈烟台养马岛36宗地块。综合来看，两次烟台拿地，龙湖已耗资49亿多元，获得了共计6300多亩的土地。

　　根据龙湖的规划，该项目将会建设成一个集休闲度假、商务、养生等功能为一体的高端休闲旅游度假区。

　　2个月后，龙湖又在云南玉溪圈下1781亩土地。这次花费44462.2万元拿下的项目位于江川县路居镇鲭鱼湾，在玉溪江川抚仙湖畔，总项目名为"云南·江川·仙湖锦绣"，这也龙湖另一个生态旅游项目。

　　与此同时，龙湖又在8月31日以61000万元竞得杭州余杭区一地块。折合楼面地价约2153元/平方米。该地块位于余杭区塘栖镇09省道西侧，出让面积为118051平方米，规划为商服用地。

　　在加大对二三线城市布局的同时，龙湖也不断在北京的土地储备。

　　11月，龙湖以11.97亿力压首创、首开等5家开发商，夺得北京顺义区一地块，折合楼面价约9000元/平方米。

　　不久后的12月，龙湖再次以34.81亿元竞得北京市大兴区生物医药基地东配套6号及7号地块。

　　项目位于大兴区北臧村镇，位于生物医药基地东配套区中部，距大兴核心区约5公里，总占地面积为250425平方米，规划建筑面积为462946平方米。这也是龙湖第一次在北京南城拿地。

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