重庆高档商品房房产税方案一季度出台
作者: 莳炻     时间: 2011-01-09 16:10:20    来源: [ 观点网 ]

财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，重庆市正抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。

　　观点网讯：1月9日，重庆市召开的“两会”上透露，重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。

　　重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出，重庆将完善“双轨制”住房供应体系，今年新开工公租房1350万平方米，通过加强土地供应、税收约束等调控，促进房地产市场结构合理、供求平衡、秩序规范。“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。

　　据悉，财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案。

　　目前，重庆市正抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。

　　此前重庆市市长黄奇帆曾公开表示，今后只要国家批准了，会对高端商品房、别墅用房收房产税。

　　而且，如果是高档商品房，比如比普通商品房价格高很多倍的别墅，那税收交易契税、各种所得税等等各个方面都将按照政府规定的税率当中的最高限来征收。

　　基本思路包括：先对别墅、200平方米以上的“大房子”和评估价值超过主城区平均售价3倍以上的住房开征；按面积计，实行累进税率；征收范围首先是增量部分，存量部分视情况开征；每户家庭拥有普通住宅超过四套，可能被征税；外地人炒房，可能被征税。

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