中粮地产中期业绩扭亏为盈 料调控将继续
作者: 冰浪     时间: 2010-08-24 01:12:38    来源: [ 观点地产网 ]

预计下半年调控政策将继续落实,成交量很可能继续在低位徘徊,部分城市成交价格将有所下调。

  观点地产网讯:8月23日晚间,中粮地产披露的2010年上半年业绩报告显示,公司上半年营业收入4.47亿元,同比增长80.75%;归属于上市公司股东的净利润7367.74万元,同比增长2297.15%;基本每股收益0.041元,同比增长2150%,报告期内不实施利润分配及公积金转增股本或发行新股方案。

  中报指出,今年上半年公司实现净利润7367.74万元,去年同期亏损335.33万元,由于报告期内销售结转的商品房收入及投资分红收益均有所增加,使得公司业绩实现扭亏为盈。

  中报还披露,2010年上半年,实现住宅签约销售面积(按权益)3.17万平米,同比下降64%,签约销售金额(按权益)5.62亿元,同比下降39%,主要原因一是因为可售资源比去年同期减少,二是受房地产行业调控影响,部分项目销售与预算相比略有差距。结算面积1.66万平米,同比增长46%,结算收入3亿元,同比增长164%,主要是报告期内结算的产品大多数是别墅;已售待结转面积4.37万平米。

  截至2010年6月30日,中粮地产在建拟建项目共12个,占地面积(按权益)243.89万平米,规划总建筑面积(按权益)295.03万平米,其中2010年上半年住宅新开工23.3万平米;报告期内公司新增住宅项目3个,成都核桃村地块、北京长阳三号地南侧地块、杭州24号地块,累计新增土地面积14.33万平米,建筑面积30.60万平米。

  报告期内中粮主营业务商品房开发实现营收为2.9977亿元,比上年同期的1.1361亿元增加163.85%,收入增加的主要原因是本期结转深圳宝安澜山项目收入较上年同期增加。

  同时,今年1至6月,投资收益对中粮地产的净利润影响达到10%以上,包括从公司合营企业广州市鹏万房地产有限公司获得投资收益1404.99万元,参股招商证券股份有限公司获得投资收益5587.83万元。

  中粮地产管理层预计,下半年调控政策将继续落实,成交量很可能继续在低位徘徊,部分城市成交价格将有所下调,但对于未来12个月后的市场前景谨慎乐观。

  此外,中粮地产表示,将坚持在主要城市做深做强的原则,做好区域布局,做实城市,同时,加强对以“大悦城”为品牌,包括商业、住宅、酒店、写字楼、公寓等多业态组合的城市综合体的研究和实践推广,形成可复制的产品线;并加强土地储备工作,把握行业调整的时机以理性价格在北京、杭州、成都等城市获取多个优质地块;按年初制定计划推进项目新开,,确保可售资源增长。

24小时热点>>

观点地产网关于本网站版权事宜的声明:

观点地产网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源:观点地产网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点地产网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点地产网联系。