陈启宗：恒隆学不了星河湾的“快”
作者: 王小明     时间: 2010-08-12 11:27:29    来源: [ 观点网 ]

搞住房是一个量的问题，你必须做大。搞商业房地产是一个质的问题，质一定要好。

　　2010博鳌房地产论坛·现场快讯：“昨天我碰到星河湾的梁上燕，他们的太原星河湾开盘卖了40多个亿，我说你们快，但我们恒隆不能快。做住宅要快，但做商场不能快。做住房你要快，最少你要能够快。建筑要快，资金流转要快，卖房子要快。”

　　这是恒隆地产董事长陈启宗2010博鳌房地产论坛上的精彩发言。陈启宗认为，搞商业房地产是一个质的问题，质一定要好。搞住房是要卖的，搞商场是不能卖的，凡是卖了的商场或者分成出售的写字楼，绝对是三流的东西，你也不可能赚到恒隆那么高的回报率。

　　陈启宗对恒隆与内地的住宅地产商的区别发表了意见。“万科去年卖了600多亿的住房，不得了，全球第一。1-7月份卖了400多亿。内地每年销售额超过100亿的有很多家。你这些企业都需要有一个非常优秀的、非常好的系统，一个管理系统。但是做房地产最重要的不是那个系统，最重要的是经验。”

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