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北京加强规范非住宅项目销售管理

作者: 见习编辑童妍时间: 2010-06-23 16:43:59 来源: [ 观点网 ]

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北京市多个部门目前正在制定关于加强规范非住宅项目销售管理的办法，禁止开发商将非住宅项目当住宅开发销售。

　　观点网讯：据了解，针对越来越严重的“商改住”现象，北京市多个部门目前正在制定关于加强规范非住宅项目销售管理的办法，禁止开发商将非住宅项目当住宅开发销售。

　　北京市住建委有关负责人透露，北京市多个部门正在制定关于加强规范非住宅项目销售管理的办法，在正常审批非住宅项目的条件下，加快对其开发销售进行规范。各企业在取得非住宅类项目立项核准或备案批复后，必须严格按照原定规划用途组织设计、开发建设，不得擅自改变项目用地性质和规划用途。相关部门将按照城乡规划和相关产业政策在立项等文件中，明确非住宅类项目的功能定位和销售限定，其中，很可能还会对购房人的资格进行认定。

　　对于正在销售的商住楼，北京市住建委特别提醒：非住宅项目一般不强制性要求设计配套服务设施；土地出让年限一般为40年或50年；贷款期限一般不能超过10年，且不能申请住房公积金贷款；不能享受商品住宅的税费优惠；水、电等费用标准一般高于住宅项目；不能办理户籍手续。同时，不像商品住宅，商住楼未被强制归集公共维修基金，日后房屋大修资金存在较大隐患。