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观点时评：当楼市遇到世界杯
作者: 陈小丽     时间: 2010-06-17 23:16:19    来源: [ 观点网 ]

当楼市遇到球市，原本毫不相关的事情于是有了牵扯，用“一半是海水，一半是火焰”形容两者最贴切不过。

　　观点网 陈小丽 四年一届的世界杯风靡全球，相比几乎场场必看、人气爆满的世界杯球市，人们似乎开始对楼市失去了耐心。

　　这个夏天，当楼市遇到球市，原本毫不相关的事情于是有了牵扯，用“一半是海水，一半是火焰”形容两者最贴切不过，尤其在端午的小长假里，表现得更为扎眼，对于不是球迷的人而言，看球，不如看楼市的数据来得直接。

　　端午节三天假日期间，尽管各大城市部分楼盘纷纷推出力度不小的优惠促销活动，但是真正感兴趣的人却寥寥无几。根据统计数据显示，端午节三天北京二手房仅成交113套；广州网签成交商品住宅总套数为151套；而深圳16日当天各区域楼盘网签数仅10套；南京小长假3天全市认购68套，成交仅6套；杭州全市成交94套，而在端午节期间开盘的两个楼盘也无预定和成交。

　　有人调侃，根据过往的经验，世界杯期间楼市一般都比较淡静，客户来访量与成交量都是一年当中的最低点，今年适逢“史上最严厉”的调控，估计那些操盘手也没有什么心思搞什么体育营销，楼市直接进入“中场休息”算了。

　　这一尴尬事实是，即便开发商为了讨客户欢心，在端午节小长假期间抢搭世界杯“便车”，纷纷推出端午特惠房，甚至为了吸引购房者，在楼盘销售中心内设置了世界杯介绍、赛程安排、竞猜游戏等主题活动，借世界杯噱头翻新促销手段，然而，人们或忙于外出游玩或者忙于观看及评论世界杯，并没有给楼市多少正眼。

　　实际上，受楼市调控影响，买房人都在观望盼降价，迟迟不出手，奈何开发商只吆喝不卖房。

　　毫无疑问，五月难看的业绩数据已经开始影响到房企全年销售目标的完成，为了减小资金压力，开发商不得不选择在端午小长假以及6月世界杯期间加大促销力度，以求完成全年销售任务。

　　降价促销的势头已经开始形成，包括恒大、万科、绿地等房地产大佬似乎并不打算坚持到底。5月伊始，恒大率先高调宣布全国范围的40个楼盘统一85折促销，随后万科在深圳、北京、成都等地的楼盘纷纷传出降价声，继而绿地亦宣布其旗下41个城市近百个楼盘优惠促销，而其他开发商已在明里暗里开展促销。

　　诚然，调控以来，开发商至少抗战半年的呼声早已被大家所接受，购房者也为这一场楼市的博弈留足了等待的时间。很显然，每家企业都能给市场一个与降价无关的解释，我们只能说，它不是没降，只是降得很低调罢了。

　　降价还是不降？这是六月以来每个开发商心中的一个问号。开发商在降与不降之间左右为难，降价，并不是怕赚得少，而是担心降价不能换来交易量反倒惹一身麻烦。尽管大部分开发商公开表态不会下调今年的销售目标，但分析人士认为，成交压力的凸显将进一步增加房企降价的可能性。

　　一边是清冷的楼市，一边是火热的球市，半夜都能听到球迷的欢呼声，我们也忍不住浮想联翩，能不能在世界杯举行期间同期举行楼市世界杯呢？

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