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很不幸的是，对于恒基兆业来说，在天汇项目受挫的同时，其内地攻略也面临着瓶颈。

　　恒基兆业广州工作人员也曾对观点新媒体表示，目前最重要的事情就是配合香港项目在内地的展示，多介绍一些客人去香港买楼。

　　市场下挫买家观望

　　事实上，现在内地到香港投资置业的人群还不多，从目前的买客成分来看，内地居民所占据的比例大约为两三成，逐年呈现上升的趋势。

　　林达民曾表示，相信到香港置业的内地居民会越来越多，因为香港的物业有其自身优势。虽然在升值空间上没有内地的高，但是资金充裕、住宅供应少、外部需求强劲及按揭放贷活跃等因素，为香港形成新一轮楼市繁荣营造理想环境。同时，作为国际交流中心的香港，“香港身份”的吸引也是因素之一。

　　林达民认为，国内购房者于境外置业的现象亦是全球化的表现，将资金分散于各国，而香港因两地文化较为相近，交通愈益方便，两地的经贸关系更趋紧密，使香港成为国内客户置业投资的首选地点。

　　但看上去，香港楼盘在内地的认可程度比这些港资大佬们想象的要低。

　　有分析人士表示，天汇24个单位最终只有4宗成交，反映了买家对于市况变化的考虑，可能外部因素如内地的信贷紧缩对此次大规模取消豪宅交易也有影响。

　　而且，目前香港楼市也处于历史高位，据香港中原地产5月30日统计，预计5月香港楼宇买卖合约登记比4月下降7.7%，当月交易金额环比下降20%，楼市观望气氛较浓。

　　另一方面，为了去除楼市泡沫，香港特区政府也在4月中下旬出台了抑制楼价过高的“九招十二式”。主要针对捂盘和虚报成交情况，旨在促进市场交易更加透明。同时，香港特区政府还同时增加豪宅土地供应、推出4000多套剩余居屋进入市场等措施。在政策调整之下，香港楼市也正出于下滑阶段，从这些现象可以看出，尽管香港政府未从限制购买方面入手，但以措施成效来看，香港楼价短期内大幅升价的可能性不大。

　　显然，和内地市场一样，买房者对香港市场也陷入了观望期，不确定态度明显。

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