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京城大本营失守任志强对赌二三线

作者: 陈小丽时间: 2010-04-27 11:50:37 来源: [ 观点网 ]

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华远在建项目主要集中在青岛、西安、长沙等二线城市，占可开发项目面积的95%左右，北京仅占5%左右。

　　观点网陈小丽 4月26日晚间，华远地产发布的一季度业绩报告显示，由于房产销售结转增加，公司今年一季度净利润同比增长近三成；前三月完成项目销售签约额6.051亿元，完成销售面积35097平方米。

　　业绩报告显示，截止2010年3月31日，华远实现营业收入3.93亿元，同比增长30.47%，实现营业利润1.3亿，同比增长31%；实现净利润8919.79万元，同比增长29.37%；基本每股收益0.09元，均同比增加29%。

　　华远地产宣布，报告期内实施完成了09年度利润分配方案，本次分配以公司总股本7.78亿股为基数，向全体股东每10股派送红股2.5股并派发现金红利1元，共计分配利润2.72亿元，其中派发红股1.95亿股，现金红利7781万元，剩余未分配利润结转下一年度分配。

　　截止目前，华远地产旗下项目权益未结算面积为230万平方米，值得一提的是，华远在建项目主要集中在青岛、西安、长沙等二线城市，占可开发项目面积的95%左右，而作为公司的发展核心北京，仅占5%左右，公司未来结算项目布局有待改善。

　　据介绍，在北京燕莎商圈及CBD地区，华远地产的多个高端项目正在积极筹备中，其中包括北京总建筑面积约10.04万平方米的九都汇项目(原莱太项目)，该项目于2009年底开盘销售，已累计销售超过30%，另外公司在北京的“温哥华森林项目”和“霄云路”项目尚未取得土地所有权，两个项目建筑面积合计约20万平米。

　　与此同时，华远地产在青岛、西安、长沙等地逾百万平米项目正在开发中，按照华远2010年的计划，今年青岛汇丰名车世界项目复工8.7万平方米，竣工8.7万平方米；西安君城一期项目复工17.3万平方米，全部竣工；西安君城二期A区项目复工12.7万平方米，竣工约9万平方米；西安君城二期B区项目新开工7.9万平方米；长沙金外滩项目一期A区新开工26万平方米。

　　中原证券在最新报告中指出，西安君城项目和青岛项目将成为公司2010年利润的主要贡献重点，不过，鉴于2010年房地产市场的不确定性，公司未来的业绩发展也面临考验。

　　根据华远2010年的计划，今年预计实现房地产业务营业收入45亿元，力争全年开复工面积82.64万平方米，同比增长70%，其中新开工33.9万平方米，全年计划竣工约35万平方米。

　　此外，华远地产董事长任志强此前透露，今年仍将继续拿地，通过并购、合作等多种方式主要在二三线城市获取质优价廉的土地。

　　“华远去年底提出的募集资金10亿元投资计划方案目前还处于证监会审批过程中，同时今年华远得到母公司大力支持，获得近70亿元直接投资房地产开发，对公司在竞争中占据有利地位并扩大市场份额。”有分析人士指出。