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近期出台的政策对房地产市场的调控力度较大，但是对房地产企业的直接影响并不显着。

　　观点网讯：近日，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松对国家不断出台的房地产调控政策发表意见，未来的调控中，资本金比例调整和增加持有环节的税收(例如房地产税)可能成为备选政策工具之一。

　　巴曙松表示，这一次的房地产调控政策目标非常明确，就是要扩大供给、抑制投资和投机性需求、加强对市场秩序的监管。而此前的调控往往着重在打压需求，但是对需求的调控可能导致房地产开发企业不敢进行开发，从而使得市场供应大幅减少，反而可能促成下一周期的供求失衡。

　　巴曙松认为，近期出台的政策对房地产市场的调控力度较大，但是对房地产企业的直接影响并不显着。在未来的调控中，资本金比例调整可能成为备选政策工具之一；另外，增加持有环节的税收(例如房地产税)，在现有法律法规条件下也是可以考虑的，因为这可以抑制投机，促进存量房地产的盘活，从而更好地协调供求关系。

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