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中行：存量房贷调整不会“一刀切”
作者: 非言     时间: 2010-04-27 11:30:16    来源: [ 观点网 ]

中行总行向各分行下发新的房贷合同文本，明确房贷利率优惠期限为2年，到期后利率再进行新的调整。

　　观点网讯：中国银行上周宣布，根据与客户合同约定，在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。

　　中行相关负责人26日再次重申，对存量贷款利率优惠的调整不是单方面、强制性的“一刀切”。中行与客户关于房贷利率优惠合同的约定存在三种不同的情况：

　　一是，从09年一季度开始，中行总行向各分行下发房贷合同补充协议的通知，规定房贷利率优惠期设定为2年，到期之后的利率再进行新的调整。由于该通知并非强制执行的补充条款，只有部分享受优惠房贷利率的客户签署了该协议；

　　二是，从今年1月1日开始，中行总行向各分行下发新的房贷合同文本，明确房贷利率优惠期限为2年，到期后利率再进行新的调整。但由于各分行的进度不一致，并非所有分行都按照新合同文本签约，因此存在有的分行还没有执行新合同文本的情况。这两种情况下，客户享受优惠利率的期限为2年。

　　三是，09年没有签补充协议、今年未按照新房贷合同文本签约的客户，中行将按照具体签约房贷合同中关于利率优惠的条款继续执行。

　　有数据统计，截至2009年底中行按揭贷款余额为9076亿元。

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