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社科院：物业税试点获批说法不准确
作者: 见习编辑 童妍     时间: 2010-04-22 23:59:46    来源: [ 观点网 ]

目前在各地“空转”，甚至可能“实转”试点的所谓“物业税”，不过是现行税制体系的调整。

　　观点网讯：4月22日，有媒体报道称，物业税在中国4个城市的试点已获得国务院批准，对此，中国社科院财政与贸易经济研究所副所长高培勇表示，这一说法“不很确切”。

　　此前，媒体援引消息人士的话称，物业税在4个城市的试点已获批，其中重庆、深圳、北京三地将先期推出，上海试点延迟至世博会之后。四地试点后，物业税将在全国范围内推广。

　　对此，高培勇表示，一个新税种的出台，要经过一系列严格的立法程序，并非一蹴而就。没有进入立法程序前，任何税种的改革事项只能说“处于讨论和研究状态”。按照中国现行规定，新税种的开征须经全国人大审议通过。

　　他续称，物业税试点获批的传闻是把房产税和物业税给搞混了，从而使得财税部门围绕房产税调整的谋划动作，特别是酝酿中的试点，被误作为政府开征物业税的消息。

　　据称，房地产税虽以房产价值或房产租金收入为计税依据，但一般只对企业、行政事业单位等征收，而物业税锁定的纳税人主体则为居民个人。高培勇表示，目前在各地“空转”，甚至可能进入“实转”试点的所谓“物业税”，不过是现行税制体系的调整，即房产税的调整，而非拟议开征的物业税。

　　高培勇表示，物业税在中国“已经到了非征不可的时候”，但目前开征也面临短期内难以跨越的障碍。比如税务部门现行的征管机制很难马上适应这种需要。

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