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有观点猜测认为，此次注入海南资产生变可能与此前海南澄迈县发布的土地利用总体规划有关。

　　观点网讯：3月15日，天津广宇发展股份有限公司发布公告披露称，原定注入上市公司的海南澄迈的相关土地资产由于规划方案面临调整，将不进入注入资产范围。

　　公告显示，此次重大资产重组预案中，拟注入上市公司的海南盈滨岛置业有限公司下属子公司海南永庆生态文化旅业有限公司，由于该公司房地产开发用地的规划方案可能发生调整，该公司经营前景因此存在重大不确定性。为保护上市公司和投资者利益，该公司股权将不进入本次注入资产范围。

　　盈滨岛置业对永庆公司长期投资股权账面价值为1.5亿元，预估值为3.32亿元。此次拟注入盈滨岛置业50%股权，对应的盈滨岛置业对永庆公司长期投资股权预估值1.66亿元，占此次注入资产总预估值59.2亿元的2.80%。

　　自2009年12月25日公布了重组预案后，广宇发展一度因大量房地产资产注入而让业绩遐想联翩，鲁能集团地产资产的注入让广宇发展未来前景潜能向好，而该公司重组遇微调让事情接下来的发展充满不确定性。

　　广宇发展于2009年12月25日披露的重组预案显示，拟以9.88元/股的价格向鲁能集团发行不超过7亿股A股购买其持有的七家下属房地产公司的股权，即重庆鲁能34.5%的股权、宜宾鲁能65%的股权、海南鲁能广大100%的股权、海南三亚湾100%的股权、海南英大100%的股权、海南盈滨岛50%的股权、鲁能亘富100%的股权。

　　有观点猜测认为，此次注入海南资产生变可能与此前海南澄迈县发布的土地利用总体规划有关，最近，国际旅游岛的建设使得海南省政府逐步加大了土地使用的规划调控力度。

　　该公司表示，目前正在对拟注入项目公司进行尽职调查、审计、评估，并编制重组报告书等材料，重组工作正在积极推进中，公司将及时公告有关事项进展情况。

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