近日，一部围绕现代都市白领中的房奴、直面房奴辛酸苦楚的电视剧《蜗居》，正在电视台热播。过去也有反映房奴的影视剧作品，但是似乎这一部更加直接更深入的暴露了房奴生活的苦辣酸甜。

　　看着女主角海青痛批高房价的镜头，真是大呼过瘾。足见主创人员的“采风”下了功夫。其实不然，这些台词不全是编剧的功劳，殊不知有许多是主演即兴加的词。因为主演海青有着丰富的亲身体会，在现实中，海清也算是一个房奴，她虽然部部都是精品，但选择剧本异常挑剔，又不参加综艺节目、商业活动，直到今年，她才和父母在北京三环外买了一套房子。所以她对于房奴一族也有自己独特的理解。这就是她之所以能在电视剧里将高房价“骂”得狗血喷头的主要原因。估计此时的她，是本色表演，完全把自己的感情揉进了戏里。

　　不管是戏里戏外，都不是一般女性，海青人家是娱乐圈明星，戏中海青饰演的郭海萍也是名牌大学毕业、供职于日企的小白领。瘦死的骆驼比马大，这样的人尚且沦为房奴，何况我们普通年轻人就更无从谈起了。现实中更不乏像郭海萍这样的为一套房子匍匐前行。也有太多人认为没房子就不能结婚，这种观念几乎成了所有年轻人通往婚姻道路上的罗生门。刚毕业没几年的他们，究竟拿什么来支付这样高昂的结婚费用呢？这是一个令人辛酸却又实实在在的困境。

　　一切的一切都是为了房子，房子的中心是房价，在房价飙升的今天，买房挑动着人的兴奋点，也扼杀着人的生活。《蜗居》围绕房奴买房展开了一段真实的故事，应该说毫不夸张的再现了房奴的现实生活状况。“房奴”，是很多都市年轻人的生活状态，他们挥洒汗水，终日辛劳，为的是在都市中能够有属于自己的居所，哪怕只是小小的“蜗居”。

　　“房奴”这个名词早就成为我们社会所共同关注的热点。“房奴”就是指家庭月负债还款额超过家庭月收入50%以上的家庭，此类家庭因为负债率较高，已经影响了家庭生活的正常品质。按照国际通行的看法，月收入的1／3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。以国内目前的经济发展水平，居民住房消费支出超过家庭收入比重的30%就存在着过度负担。

　　其实我个人认为，50%只是个普遍的标准，并不能一概而论，应该是因人而异。如果你达到80%，但仍然感到很幸福，我认为这也算不上房奴。

　　如果说因为有了房，而生活质量却直线下降。每天早上起床就想着欠银行100块钱，不敢娱乐、不敢旅游，更不敢失业、生病……

　　可以说房子已经完全剥夺了他们的自由，他们遭受着房子的奴役，成为房奴，要说这是他们的错吗？他们自然有错，但错的根本不在他们，而是不该存在的脱离普通大众的高房价。

　　我觉得现在的房子就像女性朋友们的高级化妆品，当然如果你有钱买化妆品会让你变得更美丽、年轻、漂亮、时尚，房子也可以愉悦你的心情，因为住着舒服，而且还可能会因为大大升值带给你精神上的成就感。这种满足感不见得全来自于产品本身，而多数是心理作用。但是一旦超出自身的支付能力，买房就成了一种负担，甚至沦为房奴。在她们看来，化妆品和房子都是女性朋友的必需品，都能满足他们的虚荣心。而最大的特点就是面子问题。

　　一般意义上，女人选择配偶主要看对方的经济实力和社会地位，男人选择配偶主要看对方容貌和身材，因而房子和化妆品一样成了女性朋友的最爱。房子能让她们选择所爱，化妆品能让她们被选择爱。

　　那么女性朋友们该如何摆脱房奴，翻身得解放呢？

　　首先，买不买房自己心里要有数。

　　作为女性，尤其是单身女性来说，买房一定要考虑经济承受能力，手头宽裕了，才可以考虑买房。如果你看不到其他活生生的例子，那么电视剧《蜗居》中的房奴生活就是现实房奴悲惨生活的真实写照，而这也为我们敲响了警钟。一般情况下，房贷月供占收入30%以下不会影响生活质量。超过50%，面临极大债务风险。所以最好能够控制在30%以内，否则会降低生活质量。

　　购房者应先考量自身承受能力，切不可盲目追求高价位、大户型。总房款(包括装修费)最好在家庭税后年收入6倍以内。

　　其次，挑选适合女人的楼盘。

　　买房女性一般较为独立、有较好的经济来源，且大部分是职业女性。她们不但要为事业努力，还要花心思照料家庭，因此她们最缺乏的是时间。她们希望尽量减少路途上的时间，将大部分精力投入工作和生活中。所以，便利的交通网络一定是女性买房的关键。另外，物业管理应该更加细致和人性化。由于生理和心理上的原因，女性比男性更缺乏安全感，也更注重细节。因此，可在小区增加更多、更亮的路灯，增加保安巡逻的力度和次数。虽然看似是一些微不足道的做法，但在女性繁复的内心中，无疑将大大加深对项目的信赖。

　　对于女人而言，厨柜里总是少一件衣服。而美容、美体等SPA更是她们必须“享受”的专利。所以，单女购房时，应将眼光投放在那些商场云集、购物便利、美容、美体、健身缺一不可的热闹、繁华区域，或者一步之遥的地方。

　　对大部分女性特别是单身女性一定要考虑买一个小户型，当成自己暂时的避风港湾。一是没必要，二是也买不起。另外，每日早出晚归的单身人士，也没必要对楼层、朝向、采光等细节问题斤斤计较。最主要的是小户型总价低，总之还是一个资金问题。当然，如果用来投资，绝对是博得爱情的重要砝码。万万不可眼高手低，应该追求实用方便。

　　大户型的房子不仅加剧了独处的孤独感，还增加了打扫的麻烦，对于单身来说倒成为了追求精致生活的障碍了。所以单身人士在购房时，别让面积影响了自己的生活质量。

　　再次，警惕分期付款陷阱。

　　我觉得首先应该怪那个美国老太太，当然不能说怪她，而是怪讲这个故事的人，更要怪听这个故事的人。的确，分期付款让我们提前享受到了房子带给我们的快乐，但是也过早的为房贷付出了沉重的代价。因而不能盲目套用，在美国观念里，分期付款已是普遍观念，而我们的观念还仍然比较保守，因而在我们国情里，过度消费带来的更是精神上的压力和负担。

　　举个例子，这你年来，银行大力推行信用卡分期付款的消费方式。持卡人为了减轻一次性付款的经济压力，看中信用卡分期付款可“免息”的特点，纷纷开通这一功能，以提前享受到商品和服务。信用卡分期付款消费大部分是“免息不免费”，即免收利息，但持卡人每期必须付手续费。分期付款免息并不意味着不收手续费，手续费的标准一般以分期的期数来确定。所以消费者在分期付款消费时，一定要警惕免息背后的“隐性成本”，对银行信用卡使用条款进行充分了解，并注意比较所购商品价格与市场价格的差异，切莫花了“冤枉钱”。

　　最后，买房要与职业规划匹配。

　　对于一些职业发展方向尚不清晰、随时可能跳槽，甚至不知道自己下一步在哪里的人，若匆忙做出买房决定，风险将会比较大。

　　如果尚未买房的职业女性，不妨先制定一项详细的个人职业发展规划，根据该规划选择何时买房，一旦工作不稳定时可以有充分的准备。

　　鉴于目前经济回暖、房地产市场形势向好，去年出台的一系列楼市优惠政策有可能在年底到期终止。今天楼市的狂热，很大部分得益于房地产优惠政策的出台以及宽松的信贷环境，然而，这些政策在12月31日即将到期，各类优惠政策是否会继续执行？房屋税费的取消，二套房贷优惠的取消，银行利息的提高成为政府打压房价的有力手段，针对目前楼市中的政策传闻，许多购房者也是左右观望，其实这个完全没有必要。这个跟我们关系不大。

　　先不说政策调整是不是一定能换来楼市的拐点，单说说优惠政策会不会取消，实际上到现在官方也没有给出明确的答复，现在业内也只是一个猜测。我个人认为，优惠政策是源于去年房地产寒冬期，如果再像现在房价一样疯涨下去，估计再执行优惠政策的可能性不大。所以说可能优惠政策的取消会让楼市平稳一些，但是相对于过高的房价仍然起不了多大作用，退一万步讲，即使楼市迎来拐点，对于年轻人的刚性需求，还是该买得买。对于这部分人可以趁年底开发商大幅促销时比较合适。

　　另外大部分人还是尽量等等，这么多年过来了，不在乎这么几个月，我们不免可以观望一下，让我们也变得更理性一些。

　　我还是要劝多数女性购房者，大可不必过分关心房价的问题。我们对高房价无能为力，所以只能从自身调节情绪，不要让房价问题使我们眼角过早长出鱼尾纹。我们可以降低心理预期，从大户型到小户型，从新房到二手房等等。

　　对于已买房自住的朋友更不要关心房价，既然买了房你就应该过安心日子，房价涨跌都对你也没有什么意义，虽然房价涨了你心里感觉赚了，其实你不会卖，即使卖了你还买得起同等的房子吗？

　　总之，没买房的职业女性，只要有能力还是尽量要买一套的，没经济实力就要考虑次新房过渡一下，买了房的你就踏踏实实的过日子吧！

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