从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量呈下降态势，有小幅下滑；二手房成交量也呈下降态势，环比有小幅回落。

　　第36周深圳量跌价升，一手房成交量持续下滑　　

　　世联点评

　　从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交655套，与前周相比有小幅下降，环比下降4.8%；同时，成交均价为19073元/平米，较前周有小幅回升，环比上升6.2%；二手房市场上周共成交2738套，与前周相比有小幅下滑，环比下降1.9%，一、二手房的成交量比例为0.24：1。上周，深圳关内市场成交低迷，关内四区上周共成交164套，创09年以来的新低，这是导致上周深圳一手房成交量大幅下滑的最主要原因。

　　上周，深圳一手房关外成交量较大，共成交491套，占全市总成交量的75.0%；关内成交164套，占全市总成交量的25.0%。从各片区的成交状况来看，关外的宝安区以成交324套保持第一，占全市成交量的49.5%；在均价方面，上周龙岗区以11307元/平米的均价成为全市最低。

　　从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量呈下降态势，有小幅下滑；二手房成交量也呈下降态势，环比有小幅回落。

　　新增楼盘

　　2009年第36周（8月31日-9月6日），深圳新增/加推楼盘1个，为三湘海尚，共推出80套，位于南山。

　　成交状况

　　1、一手房市场成交状况

　　2009年第36周（8月31日-9月6日），深圳一手房共成交655套，成交面积为68694平米，成交均价为19073元/平米，成交金额为13.10亿元。

　　从上周各区的成交情况看，关外成交量占优，达到全市成交量的75.0%。在关外各区中，宝安区成交最多，达324套，占全市成交量的49.5%。在关内，南山区以成交99套占据第一，占全市成交量的15.1%。在成交均价方面，盐田区以55663元/平米位居榜首，而龙岗区以11307元/平米的均价成为全市最低。

　　从前八周的比较情况来看，上周成交量有小幅下降，共成交655套，环比下降4.8%，上周成交均价为19073元/平米，环比上升6.2%。

　　2、成交排名TOP10楼盘分析

　　上周深圳个盘的成交状况普遍较好，成交前十强的楼盘成交总量达404套，占深圳全市成交量的61.7%，与前周相比市场成交在重点、热点楼盘集中的现象进一步加强。

　　此外，从区域分布来看，上周成交前十强楼盘分别位于宝安、龙岗、罗湖和南山，其中宝安区有4个，共成交273套，占前十强成交量的67.6%；龙岗区有3个，成交63套，占前十强成交量的15.6%；罗湖区有1个，成交25套，占前十强成交量的6.2%；南山区有2个，成交43套，占前十强成交量的10.6%。

　　3、二手房市场成交状况

　　2009年第36周（8月31日-9月6日），深圳二手房共成交2738套，成交面积为240664平米。

　　从前八周的成交比较来看，二手房上周共成交2738套，环比下降1.9%。

　　4、一、二手房成交比例走势

　　2009年第36周（8月31日-9月6日），深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为3393套，其中一、二手房的成交比例为0.24：1。

　　从前八周的成交比较来看，深圳房地产市场一、二手房总成交量自第29周以来总体呈下降趋势，上周总成交量3393套环比有小幅下降。此外，从一、二手房的成交比例来看，上周一、二手房成交量的比例为0.24：1，表明市场中一、二手房成交量的差距进一步加大。

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