稳定的展望反映了标普预计世茂控股的房地产销售将保持在令人满意的水平以及公司将控制扩张与土地收购步伐。

　　观点网讯：8月25日，标准普尔宣布，将世茂房地产控股有限公司（世茂控股）的评级展望由负面上调至稳定。与此同时，标准普尔确认对世茂控股“BB”的长期企业信用评级以及对其2011年到期的2.5亿美元浮动利率优先无担保债券和2016年到期的3.5亿美元固定利率优先无担保债券“BB-”的债务评级。

　　标普信用分析师李国宜表示，调整展望和确认评级反映了世茂控股流动性的改善和再融资风险的实质性降低，这主要得益于世茂控股今年以来的房地产销售好于预期、融资渠道的拓宽以及在2009年7月份完全偿还银团贷款契约后此类压力完全消除。世茂控股的财务灵活性有所增强，因此目前对财务状况管理具备更大的空间。

　　随着销售的增长、近期在股票市场的融资以及国内信贷渠道的增加，世茂控股流动性持续改善，标普认为这将在持续剧烈波动的经济环境中对其提供良好的支持。世茂控股2009年上半年的房地产销售额达到132亿元人民币，而其全年销售目标为200亿元人民币。世茂控股在今年7月份偿还了3.28亿美元的银团贷款，从严格的银行贷款契约中解放出来。标普预计未来12个月的房地产销售将较上半年有所放缓，但由于政府的扶持政策和世茂控股的房地产项目具有地域上的多元化，因此销售需求应保持在良好水平。
　　
　　标普表示，世茂控股在举债进行土地收购和资本支出方面的激进度将有所降低。预计2009年建设成本将有所上升，但世茂控股能够利用不断增长的现金销售和大量未动用的信贷额度进行支持。

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