卖方买方已经明确，再加上投行的全力支持，如不出意外，许家印上市成功将如愿以偿登上“中国首富”的宝座。

　　观点网 武瑾莹：据香港媒体报道，去年上市失利的恒大地产计划于今年9月至10月重启本港上市。据了解，公司已经向港交所递交上市申请A1表格，集资额初步介乎10-15亿美元，即约78至117亿港元。

　　集资117亿港元

　　据香港媒体报道称：由于恒大去年私人集资的时候，已经发售相当于一成的公司股本，今次卷土重来上市，发售股份约相当于扩大股本的一成，即上市后的恒大市值，有可能达到1000亿港元以上，或将超越碧桂园等内房股的市值。

　　据市场人士分析，恒大去年已经通过上市聆讯，要重新上市的工作较为简单，只需递交最新的财务年度报表，比重新申请更快。只要市况合适，最早可以在9月或10月上市。恒大的上市保荐人包括瑞银、美林、中银国际，集欧洲、美国及中国主要投资银行。

　　在7月10日的记者会上，恒大地产主席许家印曾表示：“恒大去年在港交所花一百万买下了‘3333’作为股票代码，一年过去了，他们还是要我们交100万”。大多数人认为，恒大一直保留着股票代码，是为了今年重启上市做准备。

　　根据香港媒体透露的消息，恒大地产本次上市拟集资10至15美元，以集资额计算，这将成为今年集资额最大的香港新股，亦将是今年首支集资额超过百亿的新股。

　　而以集资额上限计算，公开发售若占一成，即约11.7亿元，只要超额认购398倍，冻结的资金便达4668亿元，可超越上月刚上市的北京金隅所创下的4659亿元的冻资纪录，成为今年新股冻资王。

　　事实上，即使如此，本次集资额相比去年恒大初次上市的既定目标还是略有缩减。去年，恒大原本计划以3.5元至5.6元招股，集资规模介乎103.6亿至165.8亿元。

　　上市之路

　　7月10日，许家印在记者会上面对第一个被记者抛出的上市问题时回答：“IPO的问题，不是我说了算，而是由国际资本市场决定的。资本市场一旦条件成熟，我们就可以启动。而且，恒大重启IPO也很容易，我相信恒大重启IPO只是时间问题。”

　　言犹在耳，不过短短一个月的时间，恒大再启上市的路线图已经逐渐清晰。

　　本次恒大上市再拉序幕的传言最早开始于7月初。彼时，外媒报道称美林计划于本月15日至17日到内地考察几家内地上市的房地产公司。在为期三日的旅程中，基金经理除将参观中海地产、万科等已上市公司的楼盘之外，最引人注目的是还将参观恒大地产的六个楼盘。

　　美林在去年就是恒大上市保荐团队的中坚力量，本次美林的考察名单也可窥见奥妙。在一干上市公司中，恒大的名字自然特别突出，于是，其“准上市”公司向上市进行的猜测也由此而生。

　　而后，业内人士曾认为：“这就是一次反向路演”。

　　在7月10日恒大举行的开业活动上，多名投行高层的集体亮相也为恒大启动上市进程增添了印证的砝码。来到活动现场的投行代表包括了中银国际、工银国际、淡马锡控股、美国嘉沃投资基金、科威特国际投资局、石库门资金管理有限公司以及此前作为公司上市保荐行的美林、高盛、瑞信等多名成员。

　　而可能作为恒大上市购股主力的诸多香港富豪大亨也应邀出席。除了早已与恒大交情非浅的新世界集团主席郑裕彤，还包括了华人置业老板刘銮雄、英皇集团主席杨受成及中渝置地主席张松桥等一干富豪。

　　卖方买方已经明确，再加上投行的全力支持，如不出意外，许家印上市成功将如愿以偿登上“中国首富”的宝座。

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