“楼价疯狂上涨的背后可能是大量泡沫的产生，而局部地区楼市过热的现象可能会再次导致政府出台相关抑制政策”。

　　“尚锦城”是新城房地产开发(无锡)公司在无锡操作的首个项目，浓郁的新加波风格让该楼盘在江南气息浓厚的无锡地产市场显得尤其抢眼。

　　事实上，新城房产的背后投资者正是来自新加坡的著名地产公司吉宝置业和盛邦置业。作为新加波知名上市地产公司，吉宝置业在新加坡地产企业的排名中位列前三。而盛邦更是直接隶属于新加坡建屋局，建造和设计了新加坡85%的房子。

　　随着中国内地楼市近几年的火热，吉宝置业亦开始开拓中国区的“淘金之路”。距今为止，吉宝置业在国内的项目遍及上海、北京、天津、成都、无锡、江阴、昆明、沈阳和中山等地。

　　凭借其独特的建筑文化和设计风格，吉宝置业在中国内地的市场在逐渐扩大。内地多年的项目开发经历，亦让其管理者对内地的房产市场和楼市政策形成了独特的见解。观点新媒体为此专访了江苏新城房产公司总经理钟绍豪先生，其曾为吉宝置业运作了多个内地项目。在当前调整并未结束的大背景下，钟绍豪的一个潜在担忧仍是内地楼市政策的不稳定性。钟绍豪认为，局部地区楼市过热，可能会再次导致政府出台相关的抑制政策。

　　以下为观点新媒体对钟绍豪先生的采访实录：

　　观点新媒体：您怎样看待2008-2009年中国房地产行业所经历的如此巨大的转折？您对此次转折过程当中，印象最为深刻的事件是什么？

　　钟绍豪：2007年房地产行业过热，因此政府出台了很多抑制房地产的政府，恰逢全球金融危机的蔓延，同期股票、石油等等都跌至谷点，那房地产也无法幸免，进入了一个低潮期。而目前中国房地产行业的转折应该是由几个方面原因，一个是政策的导向，从去年到今年政府出台了一系列的政策扶持房地产行业，并且取得了很明显的成果；一个是中国消费者的行为偏好，买涨不买跌，所以去年市场冷淡的时候就会越来越冷淡，当今年初一些刚性需求发力，包括一线城市城区房屋供应量越来越少，引发了这轮的市场上升；包括去年全球经济环境跌倒谷底，而中国今年经济环境也日趋稳定，有明显回升的迹象，好的经济背景也促进了市场的好转。印象比较深刻的可能是上海某楼盘开盘当天价格提高三次，并且一天内基本售罄。

　　观点新媒体：您是否认为当前的房地产行业在复苏？对当前的市场，还有何种担心？

　　钟绍豪：房地产行业在复苏这点是毋庸置疑的。据统计，一线城市已经超过07年的最高峰，再创新高值，二三线城市还是继续复苏中，应该在不久的将来达到07的高值。

　　市场的稳定发展是所有房地产企业都想看到的，但是在今年当中如此疯狂的购房行为，导致个别区域的价格不断高涨，疯狂上涨的背后可能是大量泡沫的产生，同时局部地区有些过热的现象，可能会再次导致政府出台相关抑制政策。

　　观点新媒体：当前的房地产行业是否出现了一些过热的迹象？如何看待当前房地产市场的供需状况？

　　钟绍豪：从目前的情况来看，一线城市如北京、上海、杭州等因为城区房屋的供应量越来越稀缺，引发了追捧，导致一些过热现象。而二三线城市现在销售的房源大部分是去年留下的存量房，随着市场的逐步走高和开发商的工程推进，预计今年9月份还有很大的新房供应量，所以对于二三线城市来说，市场和供需情况应该还是很稳定。

　　观点新媒体：您是否认为在未来一段时间内，市场还会有更大的调整，企业本身的应对策略是什么？

　　钟绍豪：最近发布的二季度经济指数，可以看出是好于之前预期的。在全球金融危机的背景下，中国二季度的经济数据还是很好的，市场应该会趋于稳定。同时，随着中国经济的发展、人民收入增加，对于生活环境的要求也会相应提高，房地产行业还是长期看好的。我们企业本身是新加坡吉宝置业和盛邦置业投资的，一直是看好中国市场，尤其是目前市场趋于稳定，所以会继续在中国投资发展的。