武捷思加入奥园后，并没有“新官上任三把火”，这多少让期待武捷思如何帮助奥园打通资本市场的人士有些失望。

　　观点网 武瑾莹 顺利搭上07年赴港上市末班车的奥园地产在08年表现得异常低调和沉默，即使引进了“资本高手”武捷思，奥园地产在08年的表现仍然只能用“平淡”形容。然而从今年5月开始，奥园地产一改作风，变得“激进”起来。

　　并购案

　　今年5月，奥园打算向资金紧张的天誉置业收购广州市天河区一项目80%的股权，代价为3.68亿元。虽然日前奥园已经发布公告称此次收购破裂，但奥园在今年的并购大戏却是以这次收购案为起点。

　　6月，奥园又以6.4亿元从昌盛中国手中收购了广东省中山市的一幅土地，而昌盛当时拿下这幅土地花了7.9亿元。

　　7月初，奥园宣布收购世纪协润投资公司41.33%已发行股本，代价为3.7亿元；奥园并会向世纪协润授出一笔4.6亿元短期贷款。也就是说，奥园为该次收购支出的金额共计8.3亿元。

　　除了这三次已经被奥园正式披露的收购案之外，在业内还流传了几件未经证实的奥园收购案，其中包括：1、近10亿元并购广州中信广场旁甲A级写字楼地块，拟命名为奥园国际中心；2、近8亿元并购广州白鹅潭项目，预计此一线江景豪宅项目售价将达至每平方20000元以上；3、7亿元并购广东省中山市西区500亩高档低密度豪宅项目；4、10亿元并购重庆渝北500亩项目；5、20亿元并购沈阳8000亩动漫城项目；6、18亿元并购太原6000亩大型项目，打造一座地中海风情小镇及高尔夫生活社区。

　　观点新媒体曾致电奥园地产媒体负责人，希望能对奥园今年一系列的并购行为进行了解，但该工作人员表示，奥园不对所进行的并购发表任何言论。

　　奥园地产首席财务官林锦堂此前在接受观点新媒体采访时，曾明确表示“如有好地段的土地，会以兼并、收购为主要手段完成”。奥园认为，获取土地以兼并收购方式可以比较好的平衡现金流、稳定财务状况。

　　销售回升

　　即使以兼并收购这些所花资金较少的方式去取得土地，这几次并购所需的资金已经有15亿元左右，对于08年年底现金只有14.81亿元的奥园来说，去年手中结余刚好够支付中山和北京两笔收购案的费用。

　　事实上，奥园在6月还有一个大项目，就是投资231亿元的沈阳奥园国际新城，这也是沈阳迄今为止投资规模最大的综合商业地产项目。即使该项目分多期开发，奥园要投入的资金也不是小数目。

　　一个和奥园有着长期合作的业内人士也坦言不知道奥园的资金将怎么安排。他表示，今年奥园的销售状况确实有所上升，但并没有根本性的改变。

　　但该人士透露，去年年底，一笔约有10多亿的资金以私人投资的名义给了奥园的董事局主席郭梓文。因为不是公司的融资行为，因此奥园并没有发布公告向投资者披露。

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