央企在房地产行业一直以来较为分散，因此国资委考虑更具集中优势的房地产企业能够在市场当中占到足够的份额。

　　有消息显示，国资委似乎正在推动新一波的中央直属房地产企业的重组浪潮，以通过“重组做大”的方式来拉动央企在房地产市场当中的市场份额。

　　中建股份：巨大的IPO

　　重启IPO之后，“中建股份”成为首只大盘IPO的股份似乎指日可待。

　　成立于2007年11月的中建股份曾计划于2008年上市，已在2008年6月5日通过了证监会发审委的审核。从中建股份重组成立到证监会批准其IPO计划尚不足半年时间，而中建股份当时是以特批的形式通过证监会审核的。

　　在最初的预估当中，中建股份可能于2008年6月底到7月间A股上市，按照其招股说明书中所言的融资规模，中建股份当时的融资额高达426亿元人民币。

　　中建股份招股说明书显示：中建股份的主营业务涉及到房屋建筑工程、国际工程承包、房地产、基础设施建设和投资、设计勘察等。主要营业收入及利润来源于房屋建筑与房地产开发业务。

　　在这份招股说明书中，中建股份几乎涵盖了中国建筑工程总公司的全部资产，以及中建各工程局及中建在海外的公司与机构。包括“中国海外”及“中国建筑”两家香港上市公司。

　　而中建股份对自身的定位亦为：成为最具国际竞争力的建筑房地产综合企业集团，2010年跻身世界300强——目前中建总公司排名世界500强398位。

　　安信证券陶学明对观点新媒体表示，中建股份本身具有三重定义：第一是国内建筑行业的巨无霸；第二是中国保障性住房领域的垄断性企业；第三则是中国房地产行业的领军企业之一。

　　事实上，在中建股份的业务构成当中，其地产业务主要由中建地产和中国海外旗下的中海地产构成。其中中建地产为中国最大保障性住房开发企业，而中海地产则为目前国内销售额及市场占有率最大的房地产公司之一。

　　在中建股份对两家公司的业务划分当中，中海地产依然保持其中高端物业的发展定位，而中建地产则将发展成为目前国内具有垄断性质的保障性住宅开发商。

　　事实上，中海地产的母公司中国海外发展目前为香港上市公司，香港恒生指数成分股。目前，该公司2009年的销售额已经超过200亿港币。

　　有分析人士认为，作为推动建筑业及房地产行业央企整合的样板企业，中建股份无疑承担着央企在房地产市场当中的重要责任。在当前情况之下，中建股份IPO对市场冲击并不如2008年市场下行区间那样大，这有利于中建股份利用市场趋好的时机上市。

　　在此前中间股份的招股说明书当中，中建股份将以426亿融资当中的96亿用于房地产领域。

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