总成交量255万平方米，略降2%

　　中原住宅监测系统数据显示，步入六月第三周，监测八城市成交总量为255万平方米，与上周相比，环比略降2%。

　　在监测的八个城市中，成都和北京的成交量环比增加，增幅分别是68%和9%。本周成都成交重回高位，成交3112套，比上周增加1260套，增幅达68%；成交大幅反弹主要由于各方位项目继续大力推盘，供应量达到近3个月来的新高，使得之前被消耗掉的房源得到了迅速的补充。

　　广州、杭州和重庆本周成交下降显著，降幅分别是26%、25%和22%。引起下降的原因主要有两方面，一是性价比高的楼盘被大量消化，而新增供应量不如前期高，可售房源有限；二是个别城市优惠政策结束，需求集中释放后市场回调。

　　上海和天津基本与上周持平。成交仍然维持高位，主要由于市场供应稳定；保值型投资客陆续入市，价格稳中有升，市场受追涨心理影响，也促使成交维持高位。

　　住宅存量持续下降杭州库存去化显著

　　本周各城市存量面积呈下降态势，去库存化加速明显。各城市存量已连续五周下降，与上月存量相比，降幅最明显的是杭州，降幅达27%，而后依次为深圳9%和上海8%。

　　周末两天，杭城共有11个楼盘开盘，约2130套房源上市。虽然如此，新增供应仍跟不上消化速度，库存消化速度保持高位，本周存量面积较上周减少10%。

　　本周多个城市成交量出现下降，从六月前三周的统计数据来看，本月各城市成交量难超红五月。预计北京、上海、天津、重庆和杭州成交量下降10%；广州和深圳由于供应不足，下降15%；成都受优惠政策结束的影响，新增供应的小户型项目较少，与市场需求不匹配，成交回落明显，下降25%。

　　居住用地供求放缓上海推出今年最大居住用地

　　本周土地公告40幅，居住用地供应放缓

　　中原土地监测系统数据显示，所监测的12个城市中，6城市推出土地共40幅，211公顷，其中居住用地7幅，43公顷，居住用地供应放缓。

　　本周仅上海和南京有居住用地推出，其中上海本周推出的居住用地主要位于青浦区、嘉定区和浦东新区。其中位于青浦区赵巷的居住用地是今年上海推出的土地面积最大的一幅居

　　住用地，土地面积达21公顷，起始价9.46亿元，折合楼面地价4500元/平方米。

　　本周土地成交30幅，工业用地占主角

　　中原土地监测系统数据显示，所监测的12个城市中，5个城市土地出让成交共30幅，87公顷，其中居住用地3幅，11公顷。

　　本周仅北京和杭州有居住用地成交，上海和天津成交的全部是工业用地。杭州两幅位于拱墅区的居住用地受到较多关注，经过67轮报价，杭政储出[2009]9号地块由浙江天鸿房地产公司竞得，成交总价6.4亿元，溢价率73%，楼面地价约6581元/平方米。

　　本周土地市场整体供求情况保持平稳，但居住用地供应和成交明显放缓。主要原因为多数城市在5月底6月初集中推出居住用地，该部分地块将在6月底集中成交。本周上海推出今年最大居住用地，位于青浦赵巷，该地块已吸引了包括万科、中海、保利、绿地、龙湖等大开发商的报名“参战”，而由于该地块毗邻龙湖滟澜山项目，龙湖很有可能将该地块收入囊中。

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