根据计划，该地块将规划建设碧桂园新城项目。在竞拍之后，有市场消息表示，这是碧桂园继2006年投资16亿元人民币建设“肇庆碧桂园”后，再斥亿元巨资建设高要江滨新城。

　　低调“潜行”

　　一直以来，大盘开发是碧桂园的标志之一。因此，碧桂园往往选择面积较大、可以开发数年甚至十年以上的土地，而土地面积仅数万平方米的土地，似乎从不在碧桂园的“考虑”之列。

　　此外，碧桂园也甚少出现在招拍挂市场上，因土地面积较大，碧桂园的拿地方式以“协议”为多。在上市之前多和政府协议拿地，上市之后也有对其他公司进行收购，但像这两次的公开竞价拿地的现象为数不多。

　　接受采访的标准普尔房地产分析师符蓓认为，碧桂园这次的拿地的确和以往有很多不同，但是目前并不能就此判定碧桂园在土地策略上有了根本性的改变。

　　符蓓表示，碧桂园的土地储备还是最为丰富房企之一，所以也不一定要拿大面积的土地，只要有足够的土地储备，碧桂园有足够条件放缓拿地的速度及规模。

　　事实上，不仅仅在拿地的面积上和万科、保利、绿城等上市公司相比显得低调许多，碧桂园在今年的销售上与保利、万科、中海、富力等房地产企业相比，也颇有不及。

　　近日，有媒体统计，2009年前5个月已有7家房企进入了百亿俱乐部，包括有万科、中海、保利、绿地、绿城、富力以及世茂房地产。

　　其中，万科、中海、保利、绿地仅用4个月时间就已锁定“百亿”。即使是去年被业内认为销售欠佳、资金困难的富力，也在第5个月达到总销售额约人民币106.1亿元，完成全年目标220亿元的48%。

　　但据碧桂园5月公布的销售数据，2009年首四月实现合同销售额共约人民币46.5亿元。

　　对此，符蓓也表示，碧桂园今年的表现的确不如以往，特别是刚上市之后，但目前还不能断言碧桂园今年的销售欠佳。符蓓表示，以目前碧桂园的表现而言，尚属可以接受的范围。

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