猎德村“速度”

　　新鸿基退出猎德项目的传言从去年就已经开始。

　　2008年6月，更换了董事局主席的新鸿基地产明确表示会更专注于香港的房地产业务。随后，新鸿基被证实退出了广州珠江新城“西塔”项目，后来也放弃了广州另一地标性建筑“东塔”项目的竞投。

　　7月11日，新鸿基发布公告，表示将去年底在内地取得的成都锦江区商住发展项目60%股权，以成本价分别售予了恒基地产和九龙仓。而郭炳湘曾与深圳市龙岗区政府达成意向，由新鸿基发展区内4个旧城改造项目，公司有意放弃也基本成为事实。

　　在此背景之下，久无动静的猎德项目自然也一再传出“新鸿基退出”的消息。

　　除此之外，猎德村项目另两家开发商富力地产与合景泰富在2008年的资金压力也成为该项目疑云密布的主要原因。但对资金链的猜测，富力和合景泰富都未做任何回应。

　　在解释项目延迟开工原因时，合景泰富集团副总经理陈杰平曾表示是由于猎德村项目的最终目标是打造广州最高端、国际水准的综合商业项目，这与政府最初的规划不太一致，所以一直“在高度和密度等技术性指标上，向政府争取，而政府要经过专家论证等环节，所以开工时间被延迟。”

　　而富力地产董事长助理陈志濠在接受媒体采访时的说法却是，2007年市场好的时候，大家都非常看好猎德村项目，而2008年市场形势不好，三个公司都有意放慢了猎德村项目的施工进度。

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