2009年4月份，保利地产实现签约面积48.40万平方米，实现签约金额40.31亿元。

　　5月4日，保利地产公布了4月的销售业绩，从数据来看，保利在4月的销售同比大幅上升。

　　据保利地产公告，2009年4月份，保利地产实现签约面积48.40万平方米，实现签约金额40.31亿元。

　　2009年1-4月保利地产实现签约面积124.73万平方米，同比增长182.15%；实现签约金额105.16亿元，同比增长212.80%。而3月，保利地产的签约面积37.30万平方米，实现签约金额30.90亿元，保利的单月销售业绩在不断攀升。

　　一方面，保利销售在2009年一路“大唱凯歌”，但保利地产也同时发布公告表示公司当天接到大股东广东华美国际投资集团有限公司递交的减持公司股票通知。

　　公告表示，2009年3月24日至2009年5月4日，华美集团通过上海证券交易所竞价交易系统共减持保利地产无限售条件流通股2088.63万股，所减持股份占公司总股本的0.6551%。

　　此次减持后，截至2009年5月4日收盘，华美集团持有保利地产股票159400624股，占公总股本的4.9999%。

　　华美集团和张克强既是保利地产的发起人股东，又分别为该公司第二大和第三大股东，张克强同时也是华美集团董事长，并持有其90%股权。

　　2009年2月2日，保利地产约2亿股有限售条件股解禁上市，此后除控股股东保利南方集团有限公司，包括华美集团、张克强在内的其他发起人股东，均获得所持全部限售股份的上市流通权。

　　此外，保利地产在近日亦发布公告明确了非公开增发融资80亿元的方案。

　　保利地产的增发方案为：公司拟发行合计不超过63,760万股，募集资金不超过80亿元，投向上海保利叶上海、上海保利林语溪等8个项目，上述项目总投资约为212亿元。

　　事实上，保利的资金压力依然存在，公司期末资产负债率72%，净负债率106%，银行贷款占负债比率57%，各项负债率与年初基本持平，财务压力未得到明显缓解。公司1季度新开工面积146万平方米，在建面积857万平方米，分别同比增加29%、34%，未来资金投入量较大。

　　根据Wind资讯最新的统计表示，保利的毛利率虽然同比基本持平，但净利率由去年同期的25.9%降至16.7%，也就是说，保利地产的盈利增长速度显然比不上销售金额的增长。

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