开发投资同比持平，增幅继续快速跌落，新开工面积降两成，竣工面积增三成

　　全国房地产开发投资增速持续下跌。2009 年1-2 月，全国房地产开发投资同比微增1%，相较于2008 年同期的32.9%，以及2008 年全年的21%，下跌趋势非常明显。

　　住宅投资的下跌更甚于房地产全行业。2009 年1-2 月仅有0.8%的同比增长，而2008年同期及全年的增速则分别为30.7%、23.0%。

　　近期投资增速持续下跌，除2009 年春节较往年提早的季节因素影响外，也反映了全行业经历了2008 年大幅下滑后，目前对开发投资的谨慎态度。但开发商目前投资热情的下降，对市场的影响尚未直接显现。

　　受库存积压的影响及对后市信心不足， 2009 年1-2 月全国住宅新开工面积同比下降19%。

　　2007 年至2008 年上半年建设规模高速扩张，2009 年初，项目陆续进入竣工阶段。

　　2009 年1-2 月住宅竣工面积同比有28%的涨幅。近期竣工面积有可能保持较高水平。

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