谁也未曾意料到，4年之后的一轮房地产调整却又让合生创展成为第一个百亿俱乐部的黯然出局者。

珠江帝景

　　作为内地首个年销售额突破百亿元的大型房地产企业，合生创展曾连续四年稳居百亿俱乐部。谁也未曾意料到，4年之后的一轮房地产调整却又让合生创展成为第一个百亿俱乐部的黯然出局者。

　　跌破百亿

　　昨日下午，合生创展公布了一份“失落”的年度业绩报表。曾经的华南老大在2008年里却只实现95.31亿元的销售额，同比上年下跌了10.87%，这是合生创展自2004年后首度跌破百亿大关，2007年、2008年其实销售额分别是106.93亿元和113.68亿元。

　　多年均维持稳定的房企百亿军团格局就此被改写，刚公布业绩不久的深圳金地集团刚刚在去年突破了100亿元的销售额。

　　在报表中，合生创展认为，全球经济环境下滑导致的市场观望态度是旗下项目销售不佳的关键因素，去年公司已交付物业的面积下跌了33.5%至75.03万平米。但平均售价的上还是升弥补了销售下滑对营业额的影响。

　　然而，去年合生创展的股东应占溢利还是大幅下滑了44%至19.64亿元。

　　同时，去年合生创展实现的77.21万平米的销售面积也比2007年同期的90.93万平米减少了13.72万平米。其中，广东区域的业绩表现占据合生创展整体业绩的半壁江山，销售面积达40.2万平米，销售额为40.8亿元。另外上海和北京、天津、惠州等区域亦分别实现了19.68万平米和17.33万平米的销售业绩。

　　昨日合生在香港举行的业绩发布会上，合生创展总裁陈长缨表示，截至2008年底，公司还有未计入年度业绩的递延收入44.58亿港元，相当于建筑面积47.99万平方米。这部分收入将于2009年及以后确认。

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