截至4月6日，远洋地产今年合同销售收入已达约37亿元。

　　观点网讯：4月9日，高盛发表研究报告，将远洋地产投资评级由“中性”降至“沽售”，并列入确信沽售名单，因为其财务状况转弱，料净负债对资本比率於2009年至2011年维持55%至75%，主要因为去年积极增加土储，部分价格颇高。

　　高盛表示，远洋地产的项目集中在北京，对价格前景抱较为悲观看法，并料今年会有约15%的价格调整，而远洋地产今年的合同销售来自北京，该行估计42%每股资产净值亦来自北京。

　　高盛指出，远洋地产今年下半年缺乏新的项目推出，预期今年底房地产价格会企稳，而销售会回升，而远洋地产下半年的表现会较同业差。

　　高盛将远洋地产09年至2011年的盈利预测上调2%至11%，而09年底每股资产净值预测则下跌16%至5.2元，并将目标价与每股资产净值的折让由40%收窄至20%，目标价由3.71元，上升至4.16元，相等有28%的下跌空间。

　　而中银国际则表示，截至4月6日，远洋地产今年合同销售收入已达约37亿元，相当于09年全年目标80亿人民币的46%。由于今年以来销售情况良好，该行预计销售目标可以实现。该行维持“买入”评级和5.8港元目标价。

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