集团投资物业公允价值变动产生的亏损，计入非现金项目内，对集团现金流量不会构成直接影响。

　　观点网讯：4月7日，世茂房地产控股有限公司发出盈利警告，预期集团截至2008年12月31日止年度综合股东应占溢利可能较07年减少。

　　公告显示，截至2008年12月31日止年度，并无新重大投资物业完成，且由于2008年中国房地产市场下滑，公司亦可能在现有投资物业公允价值改变上录得小额亏损。集团投资物业公允价值变动产生的亏损，计入非现金项目内，对集团现金流量不会构成直接影响；于08年并没有出售附属公司部分权益的收益，亦无收购附属公司产生的负商誉；及集团旗下少部分物业发展项目，遇到延迟取得峻工证书，部分预计在08年底前取得的峻工证书将延迟至2009年取得。

　　该公司表示，截至2008年12月31日止年度由物业发展组成的核心业务维持稳健的收益，期内的毛利率与07年仍然相若。此外，集团整体财务状况及营运依然保持良好和稳健，09年首季未经审核的合约销售额达人民币45.5亿元，较去年同期大幅增长逾346%。

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