3月广州新建商品住宅十区签约7651套，签约面积为79.1万平方米；十区二市签约9971套，签约面积为101.75万平方米，环比增长约50%。

　　一、全市签约近万套，市场活跃度增加

　　据经纬行研究中心对阳光家缘网的监测显示，3月广州新建商品住宅十区签约7651套，签约面积为79.1万平方米；十区二市签约9971套，签约面积为101.75万平方米，环比增长约50%。从区域结构来看，增城、白云、番禺、花都的签约量占全市六成以上，尤以增城市最多，签约2034套，占全市的五分之一(详见表1)。

　　表1：广州新建商品住宅3月签约统计

　　统计时段：阳光家缘网2月26日至3月25日

　　数据来源：经纬行研究中心

　　从畅销楼盘的成交占比来看，2月十区签约前50名楼盘的签约套数占十区的76.03%，3月十区签约前50名楼盘的签约套数占十区的69.87%，环比下降了6个百分点。畅销楼盘占比的下降反映出市场活跃的普遍性及活跃度的增加。

　　二、十区畅销楼盘均价8220，成交重心继续下移

　　据经纬50价格指数报告显示，广州十区签约套数前50名楼盘的成交均价为8220元/平方米，环比下降1.37%(详见图1)。可以看到，尽管3月有部分楼盘提价，由于成交结构的原因，畅销楼盘的成交均价仍是下降的。

　　数据来源：经纬行研究中心

　　从分组数据来看，3月十区签约前50楼盘的成交重心继续下移，签约面积集中于"6000-8000"价格组和"4000-6000"价格组，万元以下楼盘的签约面积明显增多(详见图2)。

　　数据来源：经纬行研究中心

　　经纬50价格指数报告还显示，十区签约前50楼盘的成交分组中，万元以上的楼盘签约面积比重1月为40.55%，2月为38.2%，3月下降至27.78%；相应地，万元以上的楼盘签约面积比重1月为59.45%，2月为61.8%，3月为72.22%，比1月增加了近13个百分点，比2月增加了10个百分点。

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