主持人：互动环节，首先还是有请我们的特约评论员曹一勇先生和刘渐飞先生。

　　曹一勇：刚才大家谈得很专业，我刚才在会下对黄怒波先生也做了一个采访，我和他有一个约定，有三个最尖锐的问题想在这里当着大家的面提问。第一个问题就是，我注意到，你作为中国的上榜富豪，但是你有一个很艰辛的童年，但是你面对观众的时候对这个问题谈得并不多，但是这个问题对你的影响是什么？

　　黄怒波：《福布斯的咒语》这本书现在很火，讲的是什么呢？主人公叫冯石，这个书我写了一个评论，叫《地狱里唱歌》，说什么呢？就是说，我们的地产商并不是坏人，在我这个年龄的人，我们跟这个国家走过了一个不堪回首的童年，我说你们可以写地产商，可以写知识分子，但是有一条，不要把中国情绪化，不管潘石屹怎么样，他是国家精英，社会精英，为什么？他靠自己打拼，创造了财富，纳税，解决就业，在这个问题上我想应该说，如果社会上把矛盾都集中到地产商身上，还是应该注意一下，不要太情绪化。

黄怒波怒波、曹一勇、刘渐飞观点答问

　　曹一勇：您也是一个诗人，您评价一下您做诗人和做地产的水平哪个更高？您作为一个富豪写诗，会不会担心公众认为你是无病呻吟？

　　黄怒波：地产很残酷，不是写诗，首先你要面对一个巨大的政府，这个政府也在摸索着尝试着成长，所以他老是敢于立规矩，所以中国民营企业家总是面临这种问题，我们做企业的人都知道，新立的时候是非常非常困难的，这个一点也不艺术，当然啊，写诗歌是现代人的多重身份，和地产是没关系的，但是也有另外一个方面，写诗的人有点左派，他就是一个批判，在这个方面做诗人还是批判得多一些，但是做商人很现实，首先是要在金融危机活下去。做诗人和做富豪我当然会选择做富豪，有多好。

　　曹一勇：我上周采访了中国的二号富豪()，他说，中国的企业家要经常违法，但是不要犯罪，那天他讲了一句话就是，后来长近上报也报道了，就是说，我的钱是绝对干净的。您怎么认为？您有中国企业的原罪吗？

　　黄怒波：我有一句话，这个社会如果不是干净的，没有一个行业是干净的，所以如果再这个背景下，没有谁的钱百分之百干净。但是呢，我们要看到一个前提，就是说我们的市场经济是在一个不完善的背景下开始的，在这个法制环境不断完善的前提下，我们或多或少对我们的原罪街号，或者对我们的一些财富占有之后，我们应该考虑如何还给社会，这样社会还是平衡的。

　　刘渐飞：我简单问一个问题，旅游地产相对的投资额度大，投资周期长，回报周期也会更长，我觉得这个出路不适合与所有的开发企业，尤其是刚才你也谈到了，住宅企业交给万科，但是万科在武汉的案例应该是失败的，所以希望黄怒波董事长能够给湖北的开发商一些更好的建议。

　　黄怒波：第一点我不同意，我们不要早抱有拿快钱的妄想了，房地产是个稳定的产业，下一个五年，你就是做住宅产业也同样有一个回报周期，我们中国人太急，我在那次采访的时候就说，中国人富得太快了，我们应该沉下心来好好做企业，你就应该从100年考虑，你这个企业的回收期10年不算长，而中国的企业回收期非常快，7、8年就回来了，这已经很暴利了。如果一味的图快，你肯定不知道什么时候会被噎死。所以我想如果跟武汉的朋友分享我的经验，我的经验就是我这次好不容易躲过去了，我希望以后做一些长线的投资，慢慢长胖，这才是做企业最安全的。

　　嘉宾提问：我想问一个问题，现在的开发商和公众总是存在矛盾，如果以你做房地产企业多年的经验来看，房地产企业如何处理这种和公众的矛盾呢？

　　黄怒波：开发商是没有办法的，我们也不想被妖魔化，这个因素很多，房地产是唯一这么多年向民营企业开发得最彻底的，而且这个行业对个人素质和智商要求不高，所以很多人就进来了，然后很多人在中国资本流动过剩的大背景下很快的发了财，所以引起了很多的矛盾，这个产品跟手机不一样，手机买的400块钱，他觉得不好大不了扔掉，然而房子不一样，中国人买房经常是一代人，几代人的事情，这是老百姓唯一的最值钱的资本，现在房价涨得过快，很多人往大城市集中，这些人都是有钱人，结果就把房价都带起来了，结果就是原住民买不起了，因为他们没有，我们政府原来没跟上这个速度，两会的时候讨论居者有其屋，现在改了，居住有住所，你未必都买房啊，你只有住的地方难道不行吗？利润并不是都被我们开发商拿了啊，大部分流入了政府的手里，所以你想银行的利率越来越高，财富费用越来越高，那你算一算，为什么？谁叫你赚了钱呢？地产商被冤枉得多一些也是可以理解的。

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