全球各地正步入经济衰退或面对经济急挫危机，对写字楼的需求明显下跌，所有城市俱见空置率上升，租金大部份皆录得跌幅。

 　　写字楼租用成本高昂，港、星、日居亚太区首三位。

　　2009年租金及占用率俱看跌

　　全球50个主要商业城市中，香港的写字楼租用成本之高占据首位，以2008年12月水平比较，香港写字楼每平方呎的租用成本平均每年178美元，东京为128美元，占全球第三位；新加坡约97美元，属全球第六高。

　　甲级写字楼租用成本最高昂的五个城市(以每年每平方呎美元计算)：　　

　　报告指出，全球各地正步入经济衰退或面对经济急挫危机，对写字楼的需求明显下跌，所有城市俱见空置率上升，租金大部份皆录得跌幅。展望2009年，在经济基调弱势下，最快要到明年初才现复苏迹象。

　　广州市场

　　高力国际广州研究及咨询助理董事陈厚桥表示，在全球金融危机影响下，逐步深化中国市场；2009年第一季度广州市办公楼市场仍继续呈下滑趋势。外资企业对广州的发展步伐持续放缓或搁止态度，甲级办公楼市场变得沉寂起来。

　　受到金融海嘨的冲击，租赁明显出现萎缩，入住率数目亦大幅减少，租约期已满的租户为缩减开支搬迁到较细面积的办公楼，令空置率有下滑趋势；2009年第一季度，广州市办公楼市场整体空置率为23.61%，较上季轻微上升约1.13%。是次金融危机，使不少外资企业缩减广州的业务发展，相反对部分国内企业影响轻微，本季度租赁市场继续以国内企业支撑为主。

　　在租赁市场出现萎缩的情况下，现存甲级办公楼租金仍继续割价，大业主推出多项租金优惠及免租期为求提高入住率，竞争激烈使租金持续下调；本季度甲级办公楼的平均租金为17.54美元，较上季下跌4.95%。本季度主要成交大多以有实力的国内企业为主。

　　亚太区

　　与2008年中比较，澳洲、中国及纽西兰在2008年底皆录得上升的写字楼空置率，令区内的整体空置水平上升至8.9%。在众多的主要金融中心之中，香港及上海的空置率均倍增，香港由1.5%升至4%，上海则由4.7%升至10.2%，而首尔的空置率属区内最低，仅0.7%。

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