第二部分：房地产企业高级人才需求变化情况

　　第二部分列出的是2008年房地产企业高级人才需求变化的数据统计与原因分析。本次调研访谈的房地产企业集中在全国房地产发展水平最高的珠三角、长三角、环渤海和西南区域，涵盖了上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、天津、成都、重庆等一、二线城市。受访企业性质包括国有企业、民营企业、外资企业，基本上是区域内乃至全国极具知名度和影响力的房地产开发企业。本部分涉及的房地产行业人才包括经营管理职位、营销管理职位、工程管理职位、设计管理职位、通用管理职位等。

　　这一部分讨论的问题主要涉及以下方面：（1）房地产企业用人偏好；（2）房地产企业高级职位的评估标准；（3）高级人才引进渠道情况；（4）企业使用猎头服务的原因。

　　2.1房地产企业使用高端人才的偏好

　　本项分析的着重点是国有房地产企业和民营房地产企业两类企业使用高端人才的偏好差异。根据尤里克多年来服务众多房地产企业的经验，以及近期与部分房地产企业高管和人力资源管理部门的交流、探讨成果，以下从职业道德、教育背景、工作背景、成熟度、个性特征、工作风格、适应能力、沟通协调和创新能力九个方面就两类不同性质房地产开发企业对高端人才的要求偏好进行对比分析。

　　职业道德：国有企业和民营企业普遍对人才的职业道德要求度比较高，但是职业道德的侧重面有所不同。国有企业偏向于廉洁和团队协作精神；民营企业偏向于忠诚度和服从性。

　　教育背景：国有企业对高端人才的文化程度和专业教育背景又比较硬性的要求，通常基本条件是本科学历以上。而民营企业相对更看重的是候选人的实际能力，教育程度的高低可以灵活要求，弹性比较大。

　　工作背景：国有企业对高端人才的工作经历通常是期待他们有在管理规范的知名企业的任职经历和相应职位的工作经验。而民营企业通常希望候选人来自知名的大型民营房地产企业，尤其注重人才是否具备丰富的项目经验，经验的多寡往往是判断能力的重要指标。

　　成熟度：国有企业对高端人才的人际成熟度要求很高，不仅考虑问题要十分全面、周到，做事稳妥，而且要求较高的人际敏感度和人际关系处理技巧。而民营企业相对更看重的是候选人的实际工作成效，通常在一定范围内充许人才存在各种不同的缺陷和不足。

　　个性特征：国有企业对高端人才的个性特征整体上可归纳为性格成熟、稳重、低调，不会锋芒毕露或过于执着、较真。而民营企业看重的是人才的性格中的直率、主动和积极态度，不喜欢按部就班、墨守成规的人才。

　　工作作风：国有企业通常期待高端人才遵循既有的业务程序和管理规则，强调规范性操作的工作方式。而民营企业相对更看重的是高端人才务实、高效和敬业的工作作风，强调结果导向。

　　适应能力：国有企业对高端人才的适应能力普遍要求很高，特别是要能够在短时间内建立良好的人际关系，适应企业行为方式和角色期望。民营企业同样强调人才的适应能力和灵活性，但看重的是候选人是否能较快的融入企业工作氛围，接纳企业文化特质。

　　沟通协调：国有企业要求人才具有较高的沟通协调能力，特别是能够有效、妥善处理企业内部方方面面的关系。而民营企业对人才的沟通协调能力要求偏重于外部和内部资源的有效整合、充分利用和合理配置。

　　创新能力：国有企业并不要求高端人才具有很高的管理创新、业务创新和制度创新能力，只需要有一定创新意识和接受能力。而民营企业相对比较关注人才的创新思维和创新成果，更看重创新的成果与效率。

图表 2-1：房地产企业用人偏好状况

• <<
• 1
• 2
• 3
• >>

·兰世立的东星速度揭秘 09/03/18

·中部崛起与郑州地产 09/03/18

·中原一周楼市统计 09/03/17

·富力利润六年首次负增长 或脱困商业地产 09/03/18

·东星“狂人”兰世立的地产往事 09/03/18

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-87326901或来函guandian#126.com（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。