观点网讯：昨日，标准普尔宣布，将雅居乐地产控股有限公司的评级展望由稳定下调至负面，并确认"BB"的长期企业信用评级。标准普尔同时确认雅居乐2013年到期的4亿美元无担保债券的"BB"发债评级。

　　标准普尔信用分析师符蓓表示："此次展望调整反映了雅居乐的盈利能力弱于预期，从而极有可能导致其信用保护措施恶化至低于竞争对手的水平。盈利能力的下降反映了雅居乐疲软的销售和加大的价格折扣幅度。雅居乐与当前评级相适应的财务状况在抵御2009年不利经济展望冲击方面的能力有限。"

　　标准普尔仍然将雅居乐管理层的战略灵活性视为评级的支持因素。2008年初，公司管理层决定收缩土地扩张速度，从而在一定程度上保护现金流水平。雅居乐通过减少房地产开发规模控制资本支出，我们预计此举也将减轻融资需求带来的压力。

　　未来12个月，雅居乐的信用指标将进一步恶化，因为疲软的市场状况将继续拖累房地产销售环境。如果该公司销售价格进一步下降，而且销量不足以保证现金流保持在稳健水平，如果2009年息税及折旧摊销前利润覆盖倍数降至3倍以下和/或总负债对息税及折旧摊销前利润倍数超过4倍，评级可能获下调。

·上海复地：黯淡的“内地李嘉诚” 09/03/04

·广东救市 “新政十五条”终出台 09/03/04

·茅永红：地产商建议重新制定行业游戏规则 09/03/03

·马蔚华提案：建立住房公积金托管制度 09/03/03

·地产股午后发力 专家称调控规划或变更形式 09/03/03

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-87326901或来函guandian#126.com（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。