报告透露，2009年，泛海建设表示将调整产品结构，加大项目开发力度，建设高端地产项目，在北京、上海、深圳、杭州、武汉等地的项目同步开发，资金需求在50亿元以上。为此，泛海建设表示将继续加大融资力度，多渠道融资，完成2009年公司债发行申请。

　　多渠道融资

　　泛海建设坦言，目前房地产公司的资金压力主要来自于银行信贷的收紧和销售不佳导致的回款不畅。公司近两年的重大资产重组增加了公司的项目储备，开发资金需求量较大，可能面临阶段性现金流量不足风险和资金周转压力。

　　2008年泛海建设为解决资金压力的再融资计划未能完成。为满足项目开发的资金需要，将积极拓宽融资渠道，通过银行等其他途径筹措项目开发资金。

　　据了解，2008年泛海建设除了从中国建设银行获得的78.6亿元的授信额度外，还进行了多次股权抵押融资。

　　资料显示，2008年泛海建设发布股权质押的公告有9次，且基本都集中在下半年。

　　经过多次股权质押，截止2008年年底，泛海建设控股有限公司及泛海资源投资集团股份有限公司所持有股数为18.2亿股，占总股数的80.36%，而质押或冻结的股份数量为14.2亿股，约占泛海建设和泛海投资所持有股数的78%。

　　此外，截止2008年年底，泛海建设的资产负债率仅为31%，或许这个在房企中难得一见的低负债率将为泛海建设在2009年的融资提供更多的信心保障。

• <<
• 1
• 2
• >>

·资金危局 百亿可转债“逼宫”内房企 09/03/03

·瑞银：维持雅居乐买入评级 09/03/03

·泛海建设：高档盘的“滑铁卢” 09/03/03

·首创置业：盈利倒退 存货压顶 09/03/03

·渣打：中国或再出台万亿刺激新计划 09/03/02

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-87326901或来函guandian#126.com（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。