本季度土地成交楼面均价为每平方米801元。近来，受全国房地产市场低迷的影响，重庆土地市场表现并不活跃，住宅为主要开发用途的用地成交量少。工业用地的成交占了很大比重，主要集中在渝北区和北碚区。以居住、商业为主要用途的土地成交本季度主要集中在南岸区和渝北区，分别有4宗。九龙坡区、沙坪坝区、北碚区分别有少量的居住、商业用地成交。

　　本季度最大商品房开发用地成交地块在南岸区黄桷垭组团C分区，由重庆仁安融盛房地产营销策划有限公司，总建筑面积为18.96万平方米，包括商业金融业用地和部分防护绿地，楼面均价为每平方米894元。

　　三、写字楼

　　需求

　　2008年第4季度，写字楼市场租赁走势低迷，受经济不景气影响，部分租户提前退租。本季度甲级写字楼的总体吸纳量有下滑的趋势，部分写字楼甚至有负增长。各区的写字楼空置率基本稳定。九龙坡区的"西城国际"由于上季度才面市，本季度空置率约有上升，仍为67.5%，加上装修等各放面原因，入驻较为缓慢。

　　渝中区方面，大都会继连续4个季度后，首次出现空置情况，但空置面积不足1,000平方米，空置率保持在2%以内。该区域的其他高档写字楼的空置率实际上处于小范围波动内，一方面，有新的企业入驻，另一方面由于将近年末，出现部分退租现象。总的来说，市场有些低迷。与上个季度相比，该区域的5个甲级写字楼的平均租金变化不大，保持在75元/平方米/月的水平。

　　供应

　　季度没有新甲级写字楼入户。第3季度入市的九龙坡区的龙湖·西城国际，入驻率微幅上升。

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