大楼为何会在主体框架完工、部分外墙已砌的情况下烂尾呢？麓景台留下了一个持续至今的谜团。

　　2月23日，在已更名为“麓湖御景”的前“广州第一烂尾楼”麓景台项目的销售中心，广州中源投资有限公司邀请了广州主要的报纸和电视媒体，希望他们一起见证这个烂尾10余年之久的项目终于出炉了第一批房产证。

　　二手交易下的卖楼

　　这天下午，有71个业主可以拿到房产证。

　　事实上这71名业主基本都是去年才买的这个项目，而原因不外乎价格便宜，才8000元/平方米。现在在寸土寸金的淘金路段，已经很少有新的楼盘推出了，而就是多年前建造的“淘金家园”的二手房价也能卖到10000元以上了。

　　在活动现场，据介绍两个多星期以后，即将还有一批房产证办好发到业主手中。事实上，那批业主才是被这个项目困住了10多年的老业主，粗略算下来，这样的老业主有百来家。

　　广州中源投资有限公司陈俊彪这样定位重生后的卖楼行为，他表示，现在卖楼实质上是二手交易行为，是不需要预售证的。同样一个显然的事实是，买这个项目的业主拿到的房产证上能拥有的项目产权年限不是70年，而是56年。

　　但就在几天前，还是有媒体对该项目的“复活”表示了质疑，认为该项目“疑云重生”。

　　十年烂尾“麓景台”

　　1995年，一家名为广州市辉煌房地产发展有限公司的开发商以900多万元的地价款买下了麓苑路的一块地皮，并正式规划兴建了住宅项目，取名麓景台。

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