这三个或于下半年推出市场的新项目分别是位于荔湾区大坦沙项目，占地面积4万平方米、海珠区的同福西项目，占地面积9117平方米和海珠区的江湾东项目，占地面积9629平方米。

　　购地

　　2月9日，万科发布公告表示在广州新增了一块面积为3.81万平方米的土地。而这与万科2007年7月竞得广州番禺“地王”时隔一年半之久。

　　万科的工作人员对观点网表示，去年广州的前十大开发商除了恒大有拿地外，其余几家都没有新增土地，可见大家在去年都不愿意在土地上有更多支出，万科也一样。

　　但一个现实的问题是，广州万科手上的地不多了。

　　经了解，目前广州万科手上还有4块土地，包括了可能会在下半年面世的同福西地块、江湾东地块及大坦沙地块，另一块则是位于荔湾区的万景德地块，占地面积为6623平方米。

　　按照这样计算，万科目前在广州还可开发的土地储备仅10万平方米左右。

　　而按照广州万科在08年的销售面积约42万平方米来计算的话，10万平方米的土地储备将难于支撑广州万科在09年及10年的持续发展。

　　购地，似乎成为了广州万科目前一件重要的事情。

　　但据广州万科的工作人员表示，2009年万科在广州购地会比较“小心”，基本上会把楼面价控制在2000元-3000元/平方米这个幅度中。

　　但查询以往万科在广州所购土地，楼面价很少低于3000元/平方米，连最新的大坦沙项目的楼面价也是3345.62元/平方米，而或将在09年下半年推出市场的江湾东项目楼面价更高达7082元/平方米。

　　如果按照08年广州土地拍卖的情况计算，如果想要将楼面价控制在3000元以下，那么能够选择的土地大多位于增城、南沙等广州城郊位置。

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