据查询，2008年，太原市土地供应217.85万平方米，较2007年336.96万平方米供应量下降约35.3%。2008年太原市商业用房成交均平均达到9524元/平方米。6月达到最高值13367元/平方米，3月份为最低点8012元/平方米。最高与最低相差5000多元/平方米，商业市场成交均价波动较大。2008年年初成交走势呈持续上涨的态势，9月份达到峰值81.41万平方米。但是从10月份开始成交量骤降，至12月落入全年最低的29.85万平方米。

　　但据太原市的业内人员表示，目前太原的房地产市场很不理想，楼盘均价仅为6000元左右，而且销售状况也不是很好。

　　该业内人士表示,一直以来，太原很少有北京或华南的外地开发商进入，与相邻的郑州相比，太原房地产的发展程度还不高，而目前，太原政府也没有救市的意向。

　　但星河湾在业内的定位一直是做顶级豪宅及顶级的社交平台，显然，这与太原市房地产的市场状况相别甚远。

　　以北京星河湾为例，星河湾在北京已经成为高档住宅的代表之一，而星河湾也经常举办一些时尚活动或奢侈品活动，很明显，这样的活动在太原还没有出现的空间。

　　如何在太原继续打造星河湾一直引以为傲的顶级社交生活圈，或许是星河湾进入太原后要妥善解决的事情。

　　有分析人士认为，星河湾可能看中的是山西的豪宅消费能力。其定位可能会与北京星河湾及广州星河湾不同。

　　花木星河湾变人才公寓?

　　事实上，除了星河湾在太原的项目还在谈判的过程中外，星河湾在上海的花木地块也出现了意外。

　　2009年1月21日，上海市规划局网站上有一篇名为《浦东花木新民北块地块控制性详细规划调整(草案)》的公示出现，这离此1月2日公示的《浦东花木新民北块修建性详细规划(草案)》不过相差20天。

　　就在20天后，新的公示表示，新民北块地块需要解决陆家嘴地区1万套人才公寓中的5000套，原先规划容量不能满足新形势的要求，故进行了调整。调整后将由原地块出让方陆家嘴公司承建约4200套人才公寓，而地块受让方星河湾公司增建2万平方米约400套公寓式酒店作为人才公寓。此外，两方面曾事先确定陆家嘴公司优先购买星河湾5万平方米90平方米的小户型，约550套作为人才公寓。

　　据公示的内容表示，陆家嘴集团所属的土地将全部建成人才公寓。其容积率由原来的1.51调整为1.8，建筑面积24.6万平方米，住宅套数4200套。另外2-3星河湾地块内也将增加2万平方米酒店式公寓作为人才公寓，约有400套。另外，陆家嘴公司将可在当前的星河湾地块内，购买90平方米套型的小房型住宅5万平方米，约为550套人才公寓。因此，建成之后，整个花木新民北块将可提供5150套人才公寓房源。

　　而到目前，关于陆家嘴公司如何处置星河湾方面在花木新民北块地块开发权方面的“损失”，还没有具体的说法。

　　有迹象显示，星河湾地产正在产品多元化方向迈进。

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