而且，2009年全球以及中国的经济形势如何还难以判断，即使有众多利好的刺激，会否有更多市民结束观望积极入市同样难以预测。

　　深圳

　　而在去年的房地产调整中遭受重创的深圳在09年开年中的表现也取得了不错的成绩。

　　由世联数据平台根据深圳市国土资源与房产管理局即时数据统计，2008年12月29日到2009年1月4日，深圳一手房共成交1464套，成交量是去年同期的320%，去年销售仅456套。这个数字或许能大大提振深圳开发商的信心。

　　对于这样的上好表现，世联地产在其周报中表示其主要原因一是新政利好，促使观望已久的刚性需求者入市；二是房价下降一年多，已逐渐接近购房者承受力，例如新年首周全市新楼的成交均价是12172元/平方米，而去年同期还高达16028元/平方米，成交均价则下降了4000多元/平方米。

　　而根据深圳国土部门的数据显示，今年元旦三天的新房成交量分别是139套、150套、185套，三天总成交474套，成交均价10195元/平方米。去年的元旦假期三天只成交了214套，成交均价高达17082元/平方米。

　　从开发商透露的成交信息得知，目前销售情况最好的是万科金域华府，384套单位，仅元旦三天成交380套；中信红树湾公寓推出的112套全部售罄；鼎太风华七期沙发加推140多套单位，售出120套；桂景园共188套联排别墅，均价约1.5万元/平方米，售出30多套；华商时代公寓推出126套售出80套，均价1.1万多元/平方米。

　　面对持续上扬的成交数字，中原地产总经理李耀智对未来一段时间的走势表示出了乐观的态度，他认为“现在基本上只要是定价合理的楼盘都能卖得好，这样的情景已经延续两个多月，而春节前开发商的促销力度依然比较大，所以这样的热销局面估计至少能维持到春节前后。”

　　至于深圳楼市是否就由此持续回暖，他认为还要取决于房价是否继续维持较低的价格，以及全国或全球的宏观经济是否会再度恶化。

• <<
• 1
• 2
• >>

·顾云昌：房地产的泡沫 09/01/07

·四房企年报或掀计提潮 13亿利润成泡影 09/01/08

·2008年度全国房地产市场研究报告 09/01/07

·华南楼市09年成交回暖 房价持续下降 09/01/07

·出卖的美国梦 09/01/07

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-87326901或来函guandian#126.com（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。