保利回应

　　事实上，作为中国首个限价房项目，保利西子湾从拿地到销售都是关注的焦点。

　　2006年第三季度，在出台了一系列政策对房地产市场进行调控后，广州房地产市场并未明显下降，而是继续保持上升的趋势。广州市政府全国首次试水，出让“双限双竞”地块，准备尝试限价房项目。

　　2006年11月，金沙洲推出4幅“双限双竞”地块，引来了富力地产、中海国际、保利地产、越秀城建、碧桂园和粤海集团等6家地产大鳄的争夺。保利地产参与了其中3幅地块的竞标。并最终以6500元/平方米的最高限价和4.13亿元的总地价、2557元/平方米的楼面地价竞得了江边的金沙洲B3736F01地块。

　　时任保利西子湾项目经理的张炜在接受媒体采访时表示，公司参与限价房的项目，不是为了赚钱，更多的是考虑社会效益。

　　2007年底，作为全国限价房的一个示范项目，保利西子湾迎接了国务院督查组的考察。当时被给予的评价是“装修标准出人意料的好。”而保利方面也表示，在利润率极低的情况下，西子湾的装修标准仍然达到600元/平方米。

　　2007年12月29日，保利西子湾开通了网上申请系统，到08年1月7日申请系统关闭，共有8426人申请购买限价房，而该项目第一批推出的房源仅有843套。之后，通过摇珠排序等系列程序销售一空。

　　但时近一年之后，保利西子湾似乎陷入了严重的质量危机。

　　而对于业主提出的问题，保利的一工作人员在接受观点网访问时也逐一进行了反驳。

　　该工作人员表示，西子湾的交楼手续完善，具备交楼条件。虽然被有关部门要求整改，但不影响其交楼工作的进行。对于业主普遍反映的质量问题，该人士表示每个楼盘都会有一些观感上的瑕疵，对于这些瑕疵保利会进行整改。

　　但当问及保利为什么没有在承诺的10天之内给业主回复时，该人士表示“并未听说有10天的承诺”，他强调，整改的问题不是立刻可以完成的，如果业主随时发现问题随时提出，保利将长期进行配合。

　　同时，该人士认为业主产生的“过激行为”是有人故意在中间“搞事”。他描述到，13日收楼当天，有一些律师在业主中间煽风点火，让业主把事情闹大，而这样，这些“律师就有事做了”。

　　保利表示，对于西子湾收楼一事，大家都要按合同办事，保利在此问题上不回避，不逃避。

　　最后，保利的工作人员表示无法理解业主这些行为的原因，他认为“不能理解业主这样做是为了维权？还是想唱衰保利？还是认为以后居住在一个名声不好的小区也行？”

　　日前，也有保利的高层认为目前业主们存在的怨气，更多应该是现在商品房价跌了，觉得自己当初买了6500元/平方米的限价房，吃亏了，找个理由来要补偿。

　　而保利地产营销总经理何智韬在面对观点网的电话时，表示西子湾的事情公司不发表任何意见，有问题会与业主沟通，不需要向媒体交待。

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