虽然日前首创置业对媒体表示，北京的缘溪堂、和平里的小镇和A-ZTown项目目前已经录得了21亿元的销售额，高盛两名高管近日还出资近两亿元盘下了缘溪堂的两套豪宅，但是这个数据与首创年初的制定的销售目标仍然相去甚远。

　　根据首创置业执行董事兼总裁唐军透露，今年首创将完成71亿元的销售额，上半年已经完成了33亿元。时至今日，首创仍然至少需要完成10亿元的销售才能完成年度计划。

　　但是截止目前为止，接受采访的众多业内人士对于未来的市场仍然不看好。国都证券分析师邹文军认为：“进入下半年以来，市场已经下行的趋势已经越来越明显，近期中央的救市政策对市场的提振作用是有限的，房市销售要转好仍需时日。”显然，首创置业要在这样的市场下完成今年销售目标已经越来越艰难。

　　发债扩张

　　虽然一时还难以从销售的困境中脱身，但是公司债成功获批仍然让首创缓了一口气。此前根据高盛预测，首创置业至今年底的总负债将会为105亿元，其中50亿元将于一年内偿还。因此，公司债的发行对于缓解其负债压力显而易见，至少销售资金的回笼已经不再那么紧迫。

　　然而，发债获批后首创置业的目标似乎已经不仅仅于此。除了还在加快其一直在努力的回归A股进程外，首创还表示，将于明年陆续在沈阳、成都、天津、西安、无锡五个中心城市全面开工建设“首创国际城”项目，总的开发规模将超过300万平方米。其中，天津“首创国际城”已经初定明年一月开工建设。

　　事实上，首创扩张的意图已经由来已久。去年其就已经拿下了11个项目的开发权，新增的土地储备达到559万平米。

　　而根据首创制定的目标，今年仍将投资35亿元用以新增项目土地储备，预计将新增500万平米的土储面积。截止6月底，首创已经完成了148万平米的新增土储任务。“下半年新增约350万平方米土地储备。”执行董事兼总裁唐军当时表示。

　　然而，市场的变化还是让首创感受到了压力。8月份，首创先后将转让了天津三家项目公司的股权，同时退出了太原长风项目和苏州阳澄湖项目的开发。

　　联系首创中报后在回归A股上的努力和发债计划，众多业内人士均认为，这一系列动作可能都与其资金上的压力有关。

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