3>主城区单周可售商品房分析

　　随着高新区本周大规模的供应，致使可售商品房的面积，达到了331.77万方，增加了23.12万方，环比上周增加了7.49%。

　　其他区域供应量变化较小都在5万方以内浮动。

　　本周各个物业形态的可售商品房面积都出现了增加，因此比例没有出现变化。

　　仍然是高新区变化较大，其他区域在正常范围内浮动。

　　3)商品房销售情况

　　1>本周商品房成交概况

　　(数据来源：“房产114”网站)

　　本周商品房成交面积14.46万㎡，成交套数1947套。成交面积环比上升了4.56%，成交套数环比上升了28.09%。

　　随着优惠力度的不断加大，本土市场似乎有一些反弹的迹象。1947套的成交量，日成交量冲到了278套/天，再次刷新单周/单日成交记录。究其原因，在各个项目不断加大的降价优惠力度下，刚性需求开始被刺激，部分消费者开始进入市场。

　　但是仍然是那句话，目前的房地产市场仍然是在低位游走。岁末的一轮降价促销狂潮或许能将成交量带上一个新的高度，但在整体大环境没有得到改观的情况下。这样的成交数据只能说明本土楼市出现了间歇性的反弹，而不是长期性的反转，其反复性仍然很强。

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