08年全国70大中城市房价平稳过渡

　　京沪穗深杭五大城市表现不尽相同

　　随着国家发改委对10月全国70个大中城市房屋销售价格变化情况的发布，08年我国房价的变化趋势高开低走。从下图可以看出，1-10月全国70个大中城市房价环比涨幅经历了由正到负的过程，这除了与去年房价较快上涨的翘尾因素有关以外，还与我国自去年年底以来对房地产市场调控政策趋紧以及今年全球的经济增长放缓有关。在美国因次级贷引发金融危机从而波及全球金融市场的环境下，1-10月我国的房价同比增长均值仍达7.8%，环比则只是小幅平稳回落，在一定程度上表明了我国整体房地产市场泡沫很少，自住型消费仍为房价上涨的主要动力，这对我国房地产市场的软着陆有着很大帮助。

　　五大城市新房市场：“京杭”价挺量缩“沪穗深”价量齐跌

　　1-10月各大城市新房价格环比平均涨幅为北京0.31%，上海-0.12%，广州-0.58%，深圳-1.68%，杭州0.07%，相比之下深圳08年以来房价下跌较为明显。

　　按月来看，北京和杭州1-8月新房销售价格环比均有所上涨，9、10月份才开始小幅回落，在楼市近一年的观望期当中，这两个地区房价的长期坚挺实属难得，但尽管两地房价没有明显下调，成交量却大幅减少，其中杭州10月新房交易量同比减少了54.3%，北京新房交易量同比则减少了35.9%。上海、广州和深圳自今年1月以来房价涨跌互现，成交量的变化方向也有所差异，其中广州10月新房交易量同比减少27.3%，上海同比减少62.4%，而深圳楼市自去年7月起至今已经历了近一年半的调整，房屋实际成交价格回落也较明显，因此今年的“银十”深圳新房成交量同比去年同期有了90%左右的增长。可见房价的小幅调整并不能得到消费者的普遍认可，使房价回归到消费者可以承受的区间之内才可能拉动成交量的止跌回升，此外从五大城市的成交量来看，我国房地产市场仍存在较浓的观望氛围，这种观望的打破似乎还是需要政府对房地产市场进一步的政策支持以及对消费者信心的提升。

• <<
• 1
• 2
• >>

·首都救市 08/11/25

·北京中高档住宅租售比下滑至“警戒线” 08/11/24

·长沙：买1500元化妆品送1平米房子 08/11/24

·深圳楼价一年下跌26.8% 08/11/24

·雅戈尔：“杭州地王”推迟开工 08/11/24

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-87326901或来函guandian#126.com（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。